市场好转,房企拿地不要冲动
开发商定价要考虑成本费用利润,甚至只考虑其相对合理的价值反应的价格,但是客户主要考虑多目标之下最低的成交价。对于客户来说长期至少要保值,那么最简单的就是价格,当前成交价越低后期相对越保值。对于开发商来说,要考虑清盘和去库存,有时候不得不把价格调成平均成交水平。此时成交价会偏离开发商的定价,也就是理想...
过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救
武汉电建泷悦长安位于武汉汉阳区十里铺,地块属于汉阳核心地段,项目屡次降价,目前价格已跌至11XXX元/平起,而项目拿地价为15111元/平,实属亏本割肉!2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等一众开发商拍地,最后,电建...
...地产股走强、37只A股个股涨停,开发商沪广深等城重启高溢价拿地
9月29日,历时5小时、竞价超140轮,保利发展117亿拿下广州南方面粉厂地块,溢价率高达33.4%,折合楼面价为66957元/平方米,成功跻身广州地价的TOP2,成为天河区的新“地王”。9月26日,深圳取消最高限价的首次土拍,与保利发展同集团的保利置业,经过80多轮竞价,总价28.2亿元竞得,成交楼面价52222元/平方...
开发商热情降温:非核心地段拿地意愿大幅减少
为了促进开发商竞拍,该地块的起始楼面价设置为11000元/平方米,显著提升了其利润空间。开发商可以相对自由地定价,增加了市场的灵活性。尽管如此,市场的不确定性令开发商在竞拍时显得有些犹豫。建杭经过4轮竞价,以总价166430万元竞得该地块,楼面价为11201.90元/平方米,溢价率为1.84%。市北西地块市北西地块...
万科龙湖金地大将加盟、巨资买地开发,贝壳要和开发商抢生意了?
9月20日,成都中心城区迎来月内首场土地拍卖活动,成都锦江区金融城三期H12地块以总价10.76亿元成交,成交楼面价达27300元/平方米。这一价格超越金茂此前拿下的锦江区林家坝地块,刷新了成都楼面地价纪录。竞拍现场,力压十余家房企,贝好家(成都)置业有限公司成为上述地块的竞得者,溢价率超过42%。
一文读懂桑泰~山海丹华府有多少套房子~楼面价~拿地价~地皮多少钱
-楼面价及拿地价等信息:目前公司尚未公开准确楼面价及拿地价信息(www.e993.com)2024年10月20日。房地产项目的拿地价格等信息属于开发商的商业信息,不会完全公开披露。拿地价会受到土地出让时的市场情况、土地位置、规划条件等多种因素的影响。如需了解更多楼盘详情,如房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等,欢迎咨询开发商售楼处,预约...
7成百强房企不拿地了
开发商拿地总量继续下降克而瑞数据显示,今年上半年,房地产开发商新增土地货值、土地总价和土地建面前100名的总额分别为9411亿元、4204亿元和4995万平方米,同比分别下降34%、40%和19%。也就是说,总体而言,相比去年,房企拿地的积极性继续下降,企业投资收缩依然严重。
【中海桂语江南怎么样】- 常州房天下
君***说开盘价格约是19000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。002024-02-1712:59:14君***说这家开发商还行,交房一般没啥问题。开发商之前没有了解,不过是牌子,我觉得没错。002024-02-07...
最大房产中介去年卖房3万亿,谁在买房?正式下场拿地什么信号?
在房地产面临调整,房地产开发商也在挣扎的同时,来自开发商之外的两个重要消息,可以说对楼市有比较大的震动。房地产不行了吗?房地产不行为啥还有场外人来拿地了?贝壳一边创造了二手房成交神话,一方面又在试水拿地盖房。3月14日,贝壳发布2023年财报,全年总交易额(GTV)3.14万亿元,同比增长超两成;年收入778亿元,...
地王再现,房地产会不会回暖
引言上周三,上海徐汇区原小米总部地块,经过72轮竞拍,被绿城以48.048亿元拍下,楼面价超过13万元/平方米,溢价率达到30%。打破了之前2016年融信在上海拿地的地王纪录,成为新的中国土拍地王。而整个上海的豪宅市场,也在今年走出独立行情。且不提中海·顺昌玖里接近200亿