未来这3种房子最值钱,增值能力秒杀60%房屋,买到就是赚到

单从居住舒适度来讲,容积率高于7的房子不人性,容积率高于5的房子太拥挤,容积率高于3的房子不舒适。尤其是二手房社区,容积率高低进去溜一圈儿就非常明显,容积率高于4,就很难卖出高价。综上,任意一种房子都是有价值的;如果同时符合以上两点,房子的保值增值力能秒杀市场上60%的房子;而同时满足“三环内+地铁口+容积...

三季度多地加速推出低密宅地 进一步满足“好房子”用地需求

以苏州为例,10月15日,苏州出让2宗相城区低密宅地,容积率均为1.01,建筑限高12米,共收金8.695亿元;10月18日,苏州迎来3宗低密宅地出让,容积率均为1.02,最终3地块收金13.67亿元。此外,苏州还有不少宅地将于近期开拍,容积率大多在1.3以下。杭州亦于近期连续推出多宗容积率在1.2以下的涉宅地块。例如,9月30日,...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

一般来说:容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园洋房等,面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分,所以以往购房者在购房...

天河大观村补偿方案出炉!羡慕哭了多少人……

南地块用地面积约9603平,容积率4.0,将建3栋安置房,18-19层,1层5户、1层6户设计。北地块(AT1003045),就在保利天汇对面,用地面积约18568平方米,容积率4.0,将建5栋安置房,19-20层,1层6户设计。除此之外,现场就连具体户型也有贴出,户型涵盖了75、88平三房,105、125、142平四房,户型还是相当丰富的。房...

太仓复游城『官方网站』太仓复游城-2024年最新房价-户型配套

容积率:2.2绿化率:50%楼间距:60-70m占地面积:约34700㎡建筑面积:约67300㎡主力面积:88㎡-149㎡车位比:1:1.5物业费:2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5元/㎡/月交付标准:精装(中央空调+地暖)均价:17000元起太仓复游城售楼处营销中心:400-883-2210...

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

注意事项:专业人士认为,70%至80%的使用率是比较合理的,购房者不应盲目追求高使用率(www.e993.com)2024年11月29日。如果使用率过高,可能是牺牲了居住品质换来的。购房时,购房者可以先查得项目的实际公摊面积,再根据意向户型的建筑面积进行计算。为什么买房要看“三率”?了解这“三率”对于购房者选择合适的房子非常重要。绿地率的高低与房价密切...

【雅居乐雅郡兰庭怎么样】- 南京房天下

房天下APP立即下载大***市主力户型是105.00㎡(3室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)。小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期002024-09-0816:44:45楼***老有76-105㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,...

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

通常,容积率越小越好。因为同样的土地面积,房子越少越容易打造高端品质。例如别墅小区,容积率一般都低于1.0。四川路有个小区叫“黄金海岸”(2008年上市),容积率只有0.66,以别墅产品为主。与之相反,市区前进路有个2008年上市的小区,它占地面积只有961平方米(约1.44亩),容积率16.69。结果这个小区除了1栋高楼之外差点...

华润虹桥润璟2024官方网站-华润虹桥润璟最新官方楼盘详情-房天下

1.2超低容积率低密洋房最低约530万上车不同于我们在市场中看到的主流18层甚至25层的高层住宅,华润置地虹桥润璟有着1.2的超低容积率,这就是其他项目天生不具备的优势——项目不仅自身打造纯粹6-7层低密洋房,而且周边全都是独栋别墅社区,整体居住密度极低,采光日照几乎难有遮挡。

1.58超低密TOD四代宅,能装进多少理想生活向往?

而秦风雅颂项目容积率仅有1.58，占地面积约251亩，且是主城稀缺的TOD超百亩第四代住宅叠墅社区，大城气场全城少见。由此可见，在”地段、价格、品质“三种购房指标考量下，秦风雅颂项目之所以能“未开先火”，深得行业热议和购房者追捧，其实也在意料之中。2地段为王高新北价值高地，繁华黄金十字在房地产发展...