如何确定合适的容积率以优化居住空间?
例如,如果一个地块的容积率为2.0,意味着该地块上可以建造的总建筑面积是其占地面积的两倍。其次,考虑地块的用途和位置。不同用途的地块(如住宅、商业或工业)通常有不同的容积率标准。城市中心区域由于土地价值高,通常允许较高的容积率,而郊区或生态保护区则可能限制容积率以保护环境和景观。再者,评估居住需求和市场...
招商弘安里首页网站-2024年弘安里最新户型配套/容积率/楼盘详情
「弘安里」占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品。弘安里售楼处电话:400-883-2210预约??上海虹口弘安里售楼处电话:400-883-2210预约??示意图在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、...
福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
11.鼓励底层架空。鼓励住宅及商业、办公、酒店等公共建筑底层架空,住宅底层架空层高3.0~5.0米,公共建筑底层架空层高不低于4.5米,架空层设置为公共开放空间并对外开放使用,不计入容积率建筑面积。12.提升建筑连通性。小区内住宅建筑间建设的地面开敞式风雨连廊、公共建筑间建设的开敞式架空走廊、室外独立建设的非机...
...首层架空层等公共空间供业主免费使用的建筑,不纳入项目容积率
各类阳台投影面积之和不得超过该套型总建筑面积的15%,超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米;当层高大于3.6米时,按该层水平投影面积的倍数(建筑层高的1/3倍)计算建筑面积和容积率。已批未开工建设的项目,允许按此规定对原设计方案进行调整。
不同住宅的容积率有何不同?
首先,对于低密度住宅区,如别墅区或独立屋社区,容积率通常较低,一般在0.3至1.0之间。这类住宅区强调的是宽敞的居住空间和私密性,每户人家通常拥有较大的土地面积,建筑占地面积相对较小。这种低容积率的设计有助于营造一个宁静、舒适的居住环境,适合追求高品质生活的家庭。
容积率与公摊面积的关系解析
容积率与公摊面积之间没有直接的关系,容积率反映了土地上建筑的密集程度,而公摊面积是购房者需要共同分摊的公用建筑面积(www.e993.com)2024年9月8日。公摊面积的大小受到多种因素的影响,包括楼层高度、建筑规模、户型设计、公共设施等。购房者在选择房屋时,可以根据自己的需求和喜好,综合考虑这些因素,选择适合自己的房屋。
青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
广州市建筑工程容积率新规正式实施,鼓励增加公共开放空间
将住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间累计不大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例由原3%提高至5%,其中创新型产业建筑关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑要求一致,为体现对工业园区建筑环境提升的支持,助推制造业立市,放宽工业建筑首层公共开放空间不计容。考虑到部分地形复杂,场地内...
容积率对居住环境有何影响?
容积率,作为城市规划中的一个重要参数,直接关系到居住环境的品质。它是指在一定地块内,允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。容积率的高低,不仅影响着建筑的密度和高度,还深刻地影响着居民的生活质量。首先,容积率的高低直接影响着居住的舒适度。较低的容积率意味着建筑密度小,居民可以享受到更多的绿地和开放空间,这...