楼面价2.6万/㎡,如今2.5万/㎡卖现楼,这…
2020年,这里卖3.5万/平。2022年,均价3万,特价2.7万/平。现在呢,不是特价,也不是促销,2.4-2.7万/平可以在板块内横着走,三个老牌项目随便挑。这个板块,是市桥西,也是大家口中的大夫山,板块内有三个常驻项目,以单价贴着楼面价,面粉价格卖面包而闻名。而现在,这三个盘还要加上一个标签——现楼发售。
起拍楼面价1.17万/㎡!南沙横沥岛卖地了
起拍楼面价1.17万/㎡!南沙横沥岛卖地了5月15日,广州公共资源交易中心挂出南沙横沥岛一宗商住地——2024NJY-2广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块。地块起拍总价为57880万元,折后楼面价约1.17万元/㎡。地块将于6月13日进行限时出让。值得注意的是,该宗地属于“回炉再造”的地块,是去年的2023NJY...
河西又卖地!中海继续“加仓”,楼面价1万8!
成交楼面价为18193元/平米。该地块位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧。东至梅林路,南至浯水道,西至洞庭路,北至泗水道。地块体量不小,建筑面积约为11万平米,容积率为2.1。另需配置900平米的商业服务网点。从楼面价来看,该地块或将弥补新梅江的“门槛”。中海在新梅江又摘一宗地,独大优势越来越突出。
楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘越偏越不好卖。对应的营销费用...
影响明年南通房价!南通卖出20宗地块,10宗楼面价破万!
目前中创北区在售新房+待入市地块数量多达11个,且都是面向改善客群的大户型高总价,其中楼面价最高的是今年6月份成交的致豪R23006地块(楼面价约18805元/㎡)。关注度较高的两大新项目,仁恒紫琅世纪规划叠墅(230-270㎡)、洋房(210㎡)和小高层(165-185㎡)三类产品,限房价32000元/㎡。盛和致豪世悦规划...
5.5万/平卖地,广州拉预期!拉预期!
地块2也不差,东向湖景,容积率1.8,西北侧将来可能也有商业(前提是不调规),起拍楼面价43829元/m??(www.e993.com)2024年7月10日。这是什么概念?比起去年的一二期,起拍单价,高了大约2000-5700元/m??。去年越秀拿地的时候,很多人都觉得贵了,地价5万+的奥体,多少有点吓人。以前虽然也卖出过这个价,但......
济南楼市:高新小鸭挂地,房子卖不便宜/5000万消费券即将发放完毕
被众多改善购房者关注两年的小鸭地块终于挂地了,本次挂牌2宗住宅用地,容积率2.3,起始楼面价9477元/平米。按照这个容积率,可以排布11+17层小高层,或者全部17层小高层。小鸭地块卖不便宜这是板上钉钉的:一直传言是BL操盘,2.3容积率,产品差不了。再加上高新区教育加持,旁边就是高新一实验,如果片区自建学校再签约...
天河区,楼面价502/㎡?我差点以为自己少看一个0!
按最新保利拿的员村一横路地块楼面价5.7万/㎡对比,可是足足翻了约113倍。即使是跟华润拿的吉山仓地块楼面价3.8万/㎡比,中间也是差了个约75倍。再加上沙河板块将近十余年无新房供应,最近的新房都要追到水荫路的四季奕居,目前其参考售价是10万/㎡。最后澐璟会卖多少,真的很难评,大概是参考周边均价,...
金融城5万/m??!广州今年第一波宅地,价格挖到了...
地块2也不差,东向湖景,容积率1.8,西北侧将来可能也有商业(前提是不调规),起拍楼面价43829元/m??。这是什么概念?比起去年的一二期,起拍单价,高了大约2000-5700元/m??。打开网易新闻查看精彩图片去年越秀拿地的时候,很多人都觉得贵了,地价5万+的奥体,多少有点吓人。以前虽然也卖出过这个价,但.....
深振业,这把亏大了
这块地的体量并不大,计容建筑面积还不到5万平米,折算下来,楼面价大约1.5万/平米。深振业在2021年上半年拿地,转入下半年以后,楼市行情急转直下,房价再也涨不起来了。在振业学府里附近,当时有几个新盘在售,单价都只卖到了2万/平米左右。振业学府里的地价超过了1.5万/平米,参考周边项目每平米2万块钱的价格开...