楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘越偏越不好卖。对应的营销费用...
一日三城三地王,最高楼面价超6万每平,楼市回暖信号强烈?
在苏州土拍市场,经过51轮激烈竞标,绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地,打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录,创造了新的地王。厦门土拍市场同样不甘示弱,经过152轮厮杀,厦门国贸最终以每平方米6.2万元拿地,溢价率高达40.79%。宁波湾头地块也在同一天迎来了“史诗级”拍卖,江山万里&东投最...
楼面价2.6万/㎡,如今2.5万/㎡卖现楼,这…
2022年,均价3万,特价2.7万/平。现在呢,不是特价,也不是促销,2.4-2.7万/平可以在板块内横着走,三个老牌项目随便挑。这个板块,是市桥西,也是大家口中的大夫山,板块内有三个常驻项目,以单价贴着楼面价,面粉价格卖面包而闻名。而现在,这三个盘还要加上一个标签——现楼发售。这大概是全广州最令开发商...
总价2.86亿,吉水这家开发商1天秒下2宗住宅用地!
地段配套还是挺一般的,这个楼面价,加上建筑成本,如果开发商还要赚点小钱钱,那房价估计也要卖到5800上下。以1.6的容积率来说,你觉得能做到吗?金滩新区效果图DDK2023057地块这块地的溢价也不高总价15500万元成交成交单价300.64万元/亩成交楼面价2505.37元/平方米溢价率只有0.649%由吉水县本地房企万里置业竞得...
楼面价仅36元/平?九龙坡某楼盘捐资800万傍名校,房价却不涨反跌
这个楼盘就是九龙半岛今年比较火爆的新盘-新天泽江上云镜,我记得去年刚亮相的时候这个楼盘售价都180万起步,前一阵打折也要160~170来万。傍上谢家湾小学的消息刚出来,我一看朋友圈却是这样的画风:“江上云境,2-6楼一口价148万首付只要XX元起,还送家电礼”我实在有点不敢相信,然后又看到一张这样的海报...
济南解除最高限价首次土拍,彩石楼面价破万
这宗地块容积率只有1.2,为旅游路沿线低密度地块,楼面起始价约6900元/平方米(www.e993.com)2024年7月27日。但经过近3个小时的竞拍后,楼面价达到10362元/㎡。业内人士分析,此宗地是自中铁城组团之后彩石片区供出的容积率最低的地块,因该片区在售低密度项目表现不错,也为开发商拿地注入了更多信心。
卖一套房给中介40万 北京招商玺项目为何引争议?
经过激烈角逐,中皋置业最终以摇号方式拿下该幅地块,总价款79.12亿元,并有5.3万平方米“现房销售”面积,整体楼面价约4.44万元/平方米。之后,中皋置业与招商蛇口展开合作,并由招商蛇口操盘该地块,项目名为“招商玺”。招商玺瞄准的是高端改善需求,户型为143平方米-266平方米,总房价均在千万元以上。招商蛇口北京公司官...
5.5万/平卖地,广州拉预期!拉预期!
地块2也不差,东向湖景,容积率1.8,西北侧将来可能也有商业(前提是不调规),起拍楼面价43829元/m??。这是什么概念?比起去年的一二期,起拍单价,高了大约2000-5700元/m??。去年越秀拿地的时候,很多人都觉得贵了,地价5万+的奥体,多少有点吓人。以前虽然也卖出过这个价,但......
楼面价低并不意味房价低,合肥143个新房楼面价大盘点!
03然而,楼面价低并不意味着房价低,开发商能卖多少钱,全凭本事,让市场来决定。04除此之外,同一块地,住宅档次、质量、功能等各方面的投入成本不一,开发商成本控制水平也不相同。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考2月29日合肥2024年首场土拍中,虽然只有3宗地块入市,但吸引了16家房企争夺,最终合肥单价、楼...
金融城5万/m??!广州今年第一波宅地,价格挖到了...
地块2也不差,东向湖景,容积率1.8,西北侧将来可能也有商业(前提是不调规),起拍楼面价43829元/m??。这是什么概念?比起去年的一二期,起拍单价,高了大约2000-5700元/m??。打开网易新闻查看精彩图片去年越秀拿地的时候,很多人都觉得贵了,地价5万+的奥体,多少有点吓人。以前虽然也卖出过这个价,但.....