在什么情况下可以退还退房违约金?

根据我国《合同法》的相关规定,当出现以下情形之一时,购房者可以要求解除合同并退还违约金:开发商未能按时交付房屋,且逾期超过合同约定的期限;房屋存在严重质量问题,影响正常使用;开发商擅自变更合同内容,如房屋面积、结构等;开发商未能提供合法的产权证明。不可抗力因素不可抗力是指不能预见、不能避免且不能...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...

比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔

就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。这种现象背后,是市场上供求关系的快速变动和房价波动的加剧。

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

大学毕业后到湖北武汉工作,在当地租了一年的房,退房时李女士收到一张800元的“罚单”——卧室的门锁原本就是坏的,因为是整租,觉得坏了也问题不大,就没和房东提,结果退房时被要求赔偿维修费;洗衣机入住之初就有些漏水,房东以租户损坏为由要求赔偿;以厨房地面、抽油烟机等没打扫干净为由收取清理费……“吃一堑...

没到起租日,退房违约吗?

因此，法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元，违约金2400元。法官说法“缓冲期”应明确约定并做好证据留存法官说，房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时，承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同，且在出租人实际交付房屋，承租人具备占有使用条件的情况下，承租...

合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→

2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整(www.e993.com)2024年11月20日。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。

广东召开3·15国际消费者权益日新闻发布会

广东省消费者委员会公益律师团副团长陈北元律师对“十大消费维权典型案例”进行了点评,案例覆盖房产、通讯、健身、培训、直播带货等热点领域,主要是:开发商违约损害41户业主,消委会出手挽回205万损失;通讯信号差长期困扰住户,求助消委会难题圆满解决;湾区维权四年接力“长跑”,助香港消费者退房成功;劣质水泥损害农民利益...

退房子首付要付多少违约金,售楼部不给退首付款怎么办

最好的应对是提前计划，尽量避免退房违约的情况发生。在购房决策之前，务必仔细考虑自己的经济状况和未来计划，确保能够履行购房合同。如果觉得压力太大，可以选择分期付款或咨询金融机构有关贷款方面的支持。提前做好计划，减少风险，可以让你在购房过程中更加从容。在购房过程中，退房违约金是一个重要的问题，而多一些...

老人200元跟团游被忽悠买了海景房,开发商:退房交违约金

见老人不为所动,王某红和销售人员就带老人吃海鲜喝酒,在酒精作用和连番攻势下,老人当晚刷16.5万元首付,购买了当地1套总价40万的海景房,并签订合同。戴女士认为父母完全是被销售人员忽悠,希望开发商能退房退款。而开发商称退款需交总房价40%的违约金,戴女士联系了住建等多部门,目前退房还未成功。

...灵山湾悦府因违约导致业主不能网签,业主退房被要求付8%违约金?

青岛刘先生花三百万购买新房,眼瞅着要交房,却因开发商低于备案价销售,办不了网签。30天内无法完成网签,买房人提出退房要求,却被告知要支付百分之八的违约金(来源:青岛网络广播电视台)(责任编辑:金德锋)关键词:灵山湾悦府地市要闻济南智能传感器产业园正式进入运营阶段济青中线选址走向确定经过淄博5个镇...