2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%，二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套，商贷、公积金贷款首付比例，贷款利率都有所调整。继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点...

现在购买一手房与二手房哪个更合适?

1.即买即住:二手房通常可以立即入住,无需等待建筑完工,适合急需住房的买家。2.价格谈判空间:二手房的价格通常更具弹性,买家有机会通过谈判获得更优惠的价格。3.成熟社区:二手房所在的社区往往更加成熟,周边配套设施完善,生活便利。在做出决策时,还需考虑个人的财务状况。一手房可能需要更高的首付和更严格的贷款...

江西九江出台新政:购买一手房可提取公积金付首付 提取额不超过...

《实施细则》指出，九江市住房公积金缴存职工在该市行政区域内购买一手房（房地产开发企业开发建设并出售的用于个人自住的住房）的，可向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人账户存储余额支付购房首付款，提取金额不得超过《商品房认购协议》中注明的购房首付款。职工所购住房的房地产开发企业需在九江市住建部门设立...

送首付还返1年月供 “零首付”危险游戏加码 背后藏着哪些猫腻

在采访中，华南某楼盘业内人员告诉记者，该楼盘2022年开始进行首付分期，购房者仅需缴纳5%的首付即可上车，剩余首付可以缓缴一年。但2023年正式网签阶段时，由于该地块房价普遍下滑，跌幅超过缴纳的定金，有客户选择提前放弃定金“跑路”。该开发商只能给出400元/平方米的留客优惠。

首付最低15% 利率下限取消

公积金可支付首套一手房首付申请住房公积金贷款时,本市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工的连续足额缴存住房公积金时间均调整为6个月(含)以上。该政策灵活就业人员不适用。支持刚性住房需求,允许职工按照有关规定提取本人缴存的公积金支付购买首套新建商品住房的首付款。相关细则规定由广州住房公积金管理中心另行公布...

“15%首付”落地,沈阳四大行反馈已开始执行新政

首套首付20%:一手房需要积蓄4年(117*0.2/5.36)、二手房需要3年(70*0.2/5.36)(www.e993.com)2024年11月21日。二套首付30%:一手房需要积蓄7年(117*0.3/5.36)、二手房需要4年(70*0.3/5.36)。新政落地后:首套首付15%:一手房需要积蓄3年(117*0.15/5.36)、二手房需要2年(70*0.15/5.36)。

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

第三,关于“金融16条”和经营性物业贷款这些政策延期到2026年底,以及调整存量房贷利率和个人住房贷款首套、二套的首付比例,我们和中国人民银行一起做好这项工作。第四,充分发挥金融机构在信息和财务管理方面的专业优势,帮助房地产企业和房地产项目,给他们提供一些财务顾问咨询、方案设计等特色金融服务,帮助房企和房地产...

投资一手房与二手房哪个更合适?

投资一手房通常需要支付较高的首付款和税费,但长期来看,由于新房的维护成本较低,且可能享受更长的保修期,总体成本可能较低。二手房的价格通常更为透明,且在某些情况下,由于房龄较长,价格可能更具吸引力。然而,二手房的维护和装修成本可能较高,这需要在投资决策中加以考虑。

惊了! 上海领涨,北京止跌,但有个坏消息

还有一种方式是首付分期,也是老套路了。(来源:中国房价行情网)比如说总价100万的房子,首富本来是15万,前期买家只付5万,剩下的分期支付,这样会导致三年还款压力更大。无论是开发商给买家垫资,还是房企协助办理首付贷,这一系列行为都是被明令禁止的。

广西忻城县:鼓励依法将满足居住条件的非住宅类商品房改建为居住...

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%;首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。