上海房东,遭遇背刺
这也意味着,上海去年租金5000元的房子,今年只能租到4565元,一年要少收租5200元左右。相当于直接给租客免租一个月,还是有点肉疼的。分板块来看,2024年1~7月平均租金,除了嘉定的租金是同比上涨以外,其他行政区都是跌的。数据来源:易居研究院、链家这一次,上海房东,有点扎心。为什么?我认为房租下跌的原...
黄欣伟:租售比“又有了”,笑着笑着就哭了
近年上海集中式公寓的租金坪效显著下滑,由2021年的高位6.54元/平米/天下滑至当前的5.31元/平米/天,降幅高达18.88%;与此同时,保租房的租金坪效也呈现相似下跌态势,由2021年的4.29元/平米/天下跌至3.42元/平米/天,整体跌幅超过20%,印证了上海集中式租赁市场的租金面临着巨大的压力。
直击财报季|瑞安房地产租金收入再涨16% 76%来源上海
经营方面,2023年集团租金及相关收入总额32.43亿元,按年增长16%;2023年集团合约物业销售总额113.96亿元(截至2023年12月31日认购销售总额为3.67亿元,预计将于未来数月转成正式合约物业销售)。土储方面,截至2023年12月31日,瑞安房地产在中国内地主要城市的中心地段拥有不同开发阶段的项目约14各,土地储备850万平方米,其中...
上海楼市新风貌:新房涨声中二手房价"降温",租金止跌回暖
特别是上海,由于一些高端项目的推出,新建住宅价格环比上涨1.09%,成为百城价格上涨的佼佼者。相比之下,全国二手住宅平均价格则走低至15088元/平方米,与上个月相比下降0.56%,并且这已经是连续第23个月的环比下跌了。租金市场也传来了一些好消息。全国50个主要城市的住房租金终于止跌转涨,微小的0.10%的涨幅虽然不足...
上海写字楼租金持续下跌 企业搬家的意愿变强了
据戴德梁行的数据,今年二季度,上海市平均成交租金为7.61元/平方米/天,环比下降2.7%。核心商圈降至8.84元/平方米/天,新兴商圈下降至6.11元/平方米/天。较大的市场供应叠加新增租赁需求疲软,写字楼之间的价格战也变得激烈,业主们纷纷“以价换量”,这也带动了企业升级搬迁的意愿。
上海租房“热季不热”:保租房大量入市 市场租金进一步下探
截至2024年6月,市区和郊区的租金收益率分别是1.64%和1.49%,市区租金收益率相比2023年底基本一致,郊区租金收益率下降(www.e993.com)2024年9月10日。市场房源量价齐跌,与大量保障性租赁住房无不联系。界面新闻了解到,截至今年6月底,上海全市共新增建设筹措保障性租赁住房约4.7万套,新增供应约3.4万套,均超半年度工作任务量。
租金走低、租户升级搬迁意愿强,上海二季度商办市场需求温和复苏
据戴德梁行披露,二季度上海平均成交租金录得7.61元/平方米/天,环比下降2.7%;核心商圈降至8.84元/平方米/天,新兴商圈下降至6.11元/平方米/天。价格驱动下,租户的问询量和成交量都活跃起来。据仲量联行,今年二季度全市净吸纳量上升至约11.57万平方米;世邦魏理仕的数据也显示,第二季度全市净吸纳量环比较一季度有...
去年租金收入上涨16%,瑞安罗康瑞:将持续深耕上海
这期间,租金收入为公司带来一定支撑。数据显示,2023年瑞安房地产录得租金及相关收入总额32.43亿元,按年增长16%。据瑞安房地产执行董事、瑞安新天地副主席罗宝瑜介绍,这主要得益于2023年两个新的商业项目开业,分别是蟠龙天地和鸿寿坊,均位于上海。2023年,瑞安房地产共录得物业销售额58.98亿元,同比2022年减少50%;已确...
上海这个黄金地段,月租金竟不到50元,近8年还不用交?租客却高兴不...
地处上海市中心一年租房只需500元还有近8年不用交?看似“泼天的富贵”却让这群特殊的租客感到格外困扰近日,住在昭化东路58号到78号的租客向新闻坊记者求助:这里是建于上世纪60年代的“租用居住公房”,从2016年开始,原本收租的物业公司不再来收租。
上海的租赁,经历了什么?
根据过往租金数据,5%以内的波动都是正常范围也就是5000月租的房子分别的旺季跟淡季涨250元跟降250元都正常去年10月也是上海租赁低谷,那时候10月租金单价同比下降了6%这些数字对比今天的10%不是一个量级所以上海的租金经历了什么我市调了全市14个区的2-3个核心板块的一室户租金的变化...