江苏苏州:户户有花园 家家有庭院 立体生态住宅来了
公共绿化平台要求高度不小于两个自然层,不封闭且与住宅建筑公共空间连接,供全体业主共享。符合标准的套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率、建筑间距、日照间距等的计算。即不算入套内面积。根据要求,套内空中花园、公共绿化平台等特有部分及绿化实施情况需纳入建筑主体工程同步规划、同步实施、同步验收。在具体设计...
『官方』乌镇雅居乐春风渡售楼处:户型设计首曝光!
确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权...
楼间距标准是什么?楼间距多少才合适?
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。楼间距(前后距)根据日照间距计算所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法以房屋长边向阳,朝阳向正南...
购房百科丨买房怎么看楼间距?多少才合适呢?
依照国家要求(设计方案标准)以冬至节气日照時间不低于1钟头(房子底层窗户)为规范。间距是用房屋建筑户外坪至房屋挑檐的相对高度/tan(a)a-全国各地在冬至节气日晌午时的太阳高度。房屋上下间距:双层(4-6层及下列)与高层建筑间距为6米,双层与高层住宅(12层及以上)为9米,高层与高层住宅中间为13米。二、楼间距...
高层住宅常见的11、18、26、33层是如何确定的?
如果你北面有一栋住宅,距离50米,按南方1:1日照间距的要求,你的高度就不能超过50米,大概就能盖16层。如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说,土地的容积率指标是...
房产百科:楼间距多少才合适?
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米(www.e993.com)2024年10月19日。楼间距(前后距)根据日照间距计算所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
你知道楼间距多少才合适吗?
日照间距的计算公式:日照间距D=L×(H-H1)也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外,还得看日照是否满足大寒日2的日照时长。一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2---1:1.5之间。比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--...
关于楼间距你知道多少? 如何计算楼间距和日照间距
按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。住宅的卧室、起居室(厅)的日照应当满足大寒日不低于2的标准;...
若挡光费的补偿基准每窗每平每分钟300元合适吗
两个及两个以上朝向居住空间数量相等时,以卧室多的朝向为主要朝向;端户型住宅主要朝向按照南向、东向、西向的顺序确定一个主要朝向,但不符合建筑日照间距规定的端户型住宅不得确定为主要朝向。(二)“L”形、“U”形、“回”形住宅按照条式住宅叠加的方式确定主要朝向和主日照面。
购房知识小区绿化树木与楼房间距应为多少?
通常来讲,6层洋房20米楼间距是够的。因为普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。6层洋房按每层3米算,总高约18米,对应楼间距约为21.6米,因此20米楼间距是够用的。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各...