房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

存量房贷利率批量下调,100万房贷20年,有人一年少还好几千

专家测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,批量调整后降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。(齐鲁晚报·齐鲁壹点爆料电话:0531-85193656;邮箱:405617016@qq)大部分存量房贷完成下调,每月房贷能省多少钱?据财联社报道,从25日起,大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少

如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说,房贷利息总额将减少超过24万元,每月月供将减少超过800元。

房贷30万20年月供多少,怎么计算?

通常,房贷的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”是30万,“还款月数”是20年即240个月,而“月利率”则需要根据银行的年利率来计算,通常是将年利率除以12得到。例如,如果银行的年利率是4.9%,那么月...

40万房贷20年的月供是多少?贷款买房的利弊是什么?

以40万房贷20年为例,我们可以通过简单的计算来了解月供的大致数额。通常,房贷的月供计算涉及贷款本金、贷款年限以及贷款利率三个主要因素。假设年利率为4.9%,采用等额本息还款方式,月供可以通过房贷计算器得出,大约为2617元左右。这一数字会根据实际的贷款利率和银行政策有所变动。

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元...

存量房贷利率将调降,100万房贷月供能省多少?

根据多家市场机构测算的数据,当前存量房贷平均利率约在4%。央行此前披露的数据显示,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%。新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此计算,若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,每月月供大约减少312元,30年大约可以减少利息支出共11万元。

5年期以上LPR超预期下降25个基点 房贷月供能少多少

5年期以上LPR和房贷息息相关,与居民房贷利率挂钩,故而备受市场关注。自2019年8月LPR改革,5年期以上LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降90个基点。本次下调25个基点后,以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,月供少了约150元,可进一步减轻购房负担。

历史最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点 你的月供少还多少?

月供每月少还多少?简单测算,按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后购房者月供大约可减少150元左右,累积30年月供减少5.4万元。这对于后续购房贷款申请、活跃市场有积极作用。房贷什么时候降?根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

100万的房贷,不管你选择还30年,还是20年、10年,第一个月还的利息都是一样的。不一样的是,本金的多少,和利息每月递减的差额。拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。