成都市住建局:进一步促进成都商品房项目车位去库存
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,有效推动商品房项目车位去库存,降低供需两端成本,提高车位利用效率,满足居民停车需求,结合我市实际情况,现提出相关措施通知如下。一、加大政策支持降成本(一)计税价格标准。商品房业主购买车位的,契税计税价格按商品房销售合同网签备案价执行。(责任单位:市税务局)(二)鼓励提...
【侠客岛】事关房地产市场,信息量巨大
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,我们对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。
【兴证固收.利率】商品房销售仍承压,原油价格低位回升 ——国内...
分能级来看,一线、二线、三线城市商品房成交面积均下行,且一线、二线、三线城市商品房成交面积均明显低于往年同期。本期16城二手房成交面积下行,且绝对值处于往年同期较低水准。本期百城成交土地面积上行,成交土地溢价率下行。建筑施工:终端需求有所回落。本期螺纹钢库存小幅下行,本期全国钢厂盈利比例小幅上行,本...
深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
结合商品房库存类型结构来看,商业、酒店式公寓和办公的出清周期较长,去化压力较大;其中,办公的出清周期达到了114个月。商品住宅的出清周期约26个月,结合商品住宅的库存结构来看,一房和两房的库存周期较长,达到91个月、46个月,去化压力较大。面积方面,70平方米以下的产品库存周期较长,尤其40平方米以下的产品去化压力...
房地产库存正在下降?
已开工未售库存出清周期=已开工未售库存/当年商品住宅销售面积,2024年商品住宅销售面积按同比进行估算图:全国住宅新开工及销售面积对比根据中指研究院测算,截至2024年7月,全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米,其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看,目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年...
青岛新房还剩多少库存?
根据克而瑞监测,截至7月31日,青岛市新建商品住宅库存面积约1189万㎡,套数约9.3万套,库存面积环比上涨6.9%,同比下降6.3%(www.e993.com)2024年10月20日。青岛新建商品住宅存量连降7个月的势头中止,去化周期拉长至19.6个月,超过18.个月的警戒线。7月存量上涨的主要原因,是人才房转商品房数量大幅增加。今年3月份青岛市出台新政,支持市...
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
推进非住宅商品房去库存。自2024年8月1日起至2025年12月31日,在全区购买公寓单套建筑面积为30㎡以上的(以合同网签备案时间为准),购买商业、店铺、办公楼等非住宅单套或多套累计建筑面积达100㎡以上的(以合同网签备案时间为准),支持购房业主(自然人)在辖区内享受与住宅同等的医疗、养老等公共服务,根据房屋实际用...
重磅:事关房地产市场,信息量巨大!
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,我们对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。
周末要闻汇总: 央行重磅发声!支持存量商品房去库存
财联社8月11日讯,周末影响市场的重要资讯有:证监会:未来资本市场改革需要更加重视投融资两端的平衡;央行:完善住房租赁金融支持体系支持存量商品房去库存;嘉实基金董事长赵学军因个人问题配合有关部门调查。宏观及市场要闻央行:将始终保持货币政策稳健性研究适度收窄利率走廊宽度...
去库存“加速度”!深圳国企下场收购商品房用作保障房 ,一线城市...
深圳房地产信息平台数据显示,截至7月底,深圳一手住宅可售套数为48974套。另外,乐有家研究中心数据显示,截至2024年上半年,深圳全市新房库存面积为516.21万平米,去化周期24.8个月。多地出台政策鼓励国企收储近段时间,央行、住建部多个会议上,收购存量商品房用作保障性住房都被重点提及。