市场研究:房价收入比和租金回报率谁更能体现房产价值

当前,一线城市的租金回报率普遍偏低,大致维持在2%左右,其中北京以2.6%的租金回报率在一线城市中位居榜首。尽管一线城市的租金水平较高,但房价更是居高不下。在近两年的房价调整期内,尽管房价有所波动,但租金回报率却呈现出明显的上升趋势。反观二线城市,其租金回报率普遍略高于一线城市,这主要得益于二线城市相对较...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

按月租金6000元计算,该房屋年租金收入7.2万元,租金回报率达3.6%。王琦曾经是一个“存款特种兵”,她去年曾跨省前往四川,选择了某地市级银行五年定期的银行存款,年利率3.95%。她只敢存了50万元。如今,超过3%的投资回报率已经成为一种“奢望”。继国有大行、股份制银行下调存款利率后,各地的中小银行也纷纷跟进宣布下...

住宅租金回报率跑赢定存 有投资价值吗?

财新网租金回报率,指年租房获得的租金收入同房屋成本的比值,是判定房产是否值得投资的重要指标。诸葛找房数据研究中心近期披露的报告显示,2024上半年重点50城租金回报率较上年上升0.07个百分点至2.03%,创自2019年以来新高。与此同时,2019年至今年上半年,租金回报率呈现“先降后稳再升”趋势,意味着居民依靠租房...

上半年重点50城住宅租金回报率重回2%以上

诸葛数据研究中心报告显示,在2019年至2023年四年中,重点50城的租金回报率分别为2.01%、2.00%、1.96%、1.96%、1.96%。

租金回报率不到2%!住宅租金低位运行的背景和影响

▍租金回报率不到2%，历史租金增速显著低于房价和人均可支配收入增幅。根据诸葛找房和安居客调查，截至2023上半年我国50个样本城市平均租金回报率1.91%，远低于2021年国际65城租金回报率均值4.12%；根据国家统计局数据，截至2022年我国房租CPI较2012年上涨21%（年化CAGR1.9%），低于同期70个大中城市新建商品住宅价格...

如何判断房产的投资价值?这种价值怎样进行准确判断?

6.租金回报率租金回报率是衡量房产投资价值的重要指标之一(www.e993.com)2024年11月15日。投资者可以通过计算租金收入与房产购买成本的比率,来评估房产的租金回报潜力。通常情况下,租金回报率越高,房产的投资价值越大。以下是一个简单的表格,帮助您更好地理解这些因素:通过综合考虑以上因素,投资者可以更准确地判断房产的投资价值,从而做出更明...

“跑赢”存款利率 多城住房租金回报率上半年创2019年以来新高

7月25日，据诸葛数据研究中心发布的监测数据显示，今年上半年，重点50城住房租售比为1：590，平均租金回报率达2.03%，较2023年年末监测的1.96%上升7个百分点，平均租金回报率创下自2019年以来新高。具体来看，2024上半年重点50城平均住房租金为33.29元/平方米/月，较2023年年末下降1.18%；平均住宅售价为19640...

买房新逻辑:关注租金回报率,能达到*%吗?

1、锦江攀成钢的乐天圣苑,可以买75平套二,大概180万买得到,租金3500左右,租金回报率2.3%,表现尚可(在及格线2%以上)。中房优山PLUS,73平套二,总价170万,租金3000左右,租金回报率2.1%。川师的自在轩,70平的130多万,95平的大概200万,租金分别有2500、4000左右,租金回报率2.3%,2.4%。

7.29早看点|租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

截至目前,“白名单”为125个项目提供授信247亿元,其中,前两批“白名单”贷款投放率69%,累计为79家民营房企项目提供授信126亿元,坚定落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的工作要求,切实解决民营房企融资难问题。3、2024上半年重点50城租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息...

刺激!租金回报率已经跑赢5年期存款了!广州这里最高...

据广州市房地产中介最新发布,6月全市监测点住宅租金为54.55元/平方米/月,环比上涨0.66%。至于房价,我们取6月二手成交均价2.75万/㎡算,租金回报率大概是2.3%。按照买一套50㎡的房子来计算,全款为137.5万元,月租金收入为2727.5元,年租金收入为32730元,年化租金回报率为2.38%,出租5年的收入为16.185万元。