买房新逻辑:关注租金回报率,能达到*%吗?
1、锦江攀成钢的乐天圣苑,可以买75平套二,大概180万买得到,租金3500左右,租金回报率2.3%,表现尚可(在及格线2%以上)。中房优山PLUS,73平套二,总价170万,租金3000左右,租金回报率2.1%。川师的自在轩,70平的130多万,95平的大概200万,租金分别有2500、4000左右,租金回报率2.3%,2.4%。旁边的华润幸福里二...
租金回报率9.6%!昆明这20多个小区,买房比理财香
以天骄北麓来说,16-38平的小户型,普遍能租800-1300元/月,出租回报率约4.8%-6.4%。而同小区建面约75-100平的稍大户型,月租约在1500-1700元,房屋总价约60-80万,出租回报率约为2.55%-3%。相比之下,大户型的出租回报率明显低于小户型。或许正是因为这个原因,不少小区的小户型业主明显更惜售。天骄...
多地商贷利率直逼公积金,租金回报率上升对购房有何影响?-手机房...
1.**租金回报率的现状**房产租金回报率在上升,尤其是一些中心区域的小户型住宅,其租金回报率超过3%。深圳的租金回报率从3月份的1.32%上涨至1.42%,罗湖区和坪山区的某些小区租金回报率分别高达3.19%和4.31%。这些数据表明,租金市场的表现相对稳健。2.**房价与租金的关系**今年上半年,重点50城的租金回报率...
租金回报率8.7%!佛山包租公躺赢:买房比理财香!
这套房的总价10.3万,按照相同户型750元/月的租金来计算,大概租金回报率为8.7%。备注:租金回报率=(月租金x12)/房屋均价),这里的平均月租金单位为:元/平/月要知道,五大行五年期存款挂牌利率1.8%、基金平均收益率2%、国债利率1年期仅1.47%...(来源:诸葛找房)对比下来,该房源的租金回报率简直香爆了。
租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?
不过,柏文喜认为,尽管租金回报率较高,但购房者也需要考虑房地产市场的波动性、房产的流通性以及管理房产的相关成本和风险。尽管三四线城市的房价相对较低,如果租金水平能保持稳定,其租金回报率看起来具有吸引力,但是租金回报率并非投资决策的唯一考量因素,三四线城市的房地产市场可能面临更大的不确定性,包括经济发展水...
租售比将反超多数资产回报
租金回报率明显反弹部分租赁进入可投资态势广州市房地产中介协会的统计数据显示,目前热门板块楼盘租金回报率在0.9%~2.2%左右,相比去年同期的0.7%~1.7%左右确实有明显提升,主要原因是这些项目大多租金相对稳定,而售价则明显下跌(www.e993.com)2024年9月10日。与此同时,数据显示,7月新发放个人住房贷款利率为3.4%,比6月低9个基点,比...
3%!央行首谈“租金回报”,结论史无前例!
但房款,在你买房时就已经锁定。还贷金额,也不会比10年前的4000元更多了。因此,只要入手时的房贷利率和租金回报率差距没有太大,长期看租金回报率确实是不断上升的。除了在时间上做纵向对比,我们不妨把租金回报率与其他投资回报率做横向比较。最具代表性的,就是银行存款利率,以及中长期理财产品的收益率。巧的...
越来越多人选择租房住|租房_新浪财经_新浪网
可以看到,30年后,你选择租房+投资的财富范围是「21万-370万」,你买房的身家区间是「120万-210万」。租房+投资是否适合你,关键要看投资收益的稳定性。复利作用下,收益率越高,钱掌握在自己手中做投资的效果越好,否则不如选择买房更稳妥。另外,输入了很多数据测试之后,我还发现两个有趣的事实:...
刺激购房,香港调整“楼市辣招”
有分析认为,除了“辣招”影响香港楼市外,还有其他一些因素,比如租金回报率。此外,土地开发数量也非常重要,香港公屋数量不够,持有闲置土地的地产发展商没有动力建造公屋。香港土地供应专责小组前主席黄远辉曾表示,“如果他们(将土地)开发成私人住宅,将获得10倍的收益”,而建造公屋的话,他们的利润会大降。与此...
百个城市租金回报率发布 淄博买房出租收回投资需38.7年
根据媒体测算,临沂租金回报率最高,投资房产仅需28.5年即可回本。青岛济南投资房产回本速度最慢,分别需要57.1年和58.1年。淄博以2.58%位居第52位,收回房产投资需要38.7年。而从100个样本城市来看,租金回报率最高的城市前三位分别为衡阳、哈尔滨和西宁,指数均高于4%,后三名为天津、廊坊和厦门,均低于1.34%。