11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

在今天的拍卖会上,4宗地各有1家厦门国企参拍,最终,湖里区2024P03地块由建发以22.1亿元底价竞得,成交楼面价38786元/㎡,在4宗地中最高;海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得,成交楼面价19902元/㎡;集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得,成交楼面价17903元/㎡;翔安区X2024P01地块由国贸以7.4...

土拍爆火!全部成交!市区4块好地再上新!|楼面价|容积率|位置图|...

地块拿地楼面价10434元/㎡,相较于一路之隔的祥生云境(17391元/㎡),楼面价低了足足6000元+/㎡。并且容积率仅1-1.29,未来入市势必会受改善客群青睐!外部配套更不用多说,核芯优势就是醇熟。不需要任何等待,都是已经呈现的现实。地块紧靠地铁1号线慈善博物馆,工农路、洪江路高架等主要路网环伺,交通出行便捷...

...楼面价第二高项目 专家认为“未来售价大概率超过14万元/平方米”

未来售价大概率超过14万元/平方米根据公告，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块的用地面积18502平方米，容积率2.68，规划建面49585平方米，起拍价约43.14亿元，起始楼面价约87000元/平方米，地块需配建500平方米公共服务设施。该地块位于上海轨交14号线武定路站附近，距离市中心静安寺站仅一站距离，周边交通便...

新房成交楼面价与最终售价的区别是什么?

新房成交楼面价,通常指的是开发商在购买土地时,每平方米土地的成交价格。这个价格是由土地出让市场决定的,它反映了土地的稀缺性、地理位置、规划用途以及市场供需关系等因素。楼面价是开发商在计算项目成本时的一个重要组成部分,它直接影响到开发商的利润空间和项目的可行性。

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????近期,东莞、武汉等地市面上出现了以显著低于市价的“工抵房”,引发社会广泛关注(www.e993.com)2024年11月28日。这类房源因价格优势成为市场焦点,例如东莞某项目售价低至1万元/平方米,远低于其1.4万元/平方米的楼面价,吸引了众多目光。同样,武汉部分楼盘也出现了较大程度的价格下调,...

广州楼面价TOP1刷新!琶洲宅地爆火背后,机遇显现!

最终,琶洲西区AH040331地块成交楼面价高达7.57万/平,预计售价起码也要14万/平以上了!琶洲宅地刷新广州楼面价TOP1纪录后,无疑将给琶洲楼市“火上添油”,也将影响周边改善市场!琶洲宅地爆火背后琶洲南江景大平层迎来利好!琶洲宅地爆火是意料之中的,毕竟这两年琶洲的火热有目共睹,而且琶洲已经限制宅地出让...

新房成交楼面价与最终售价有何区别?

购房者在考虑购买新房时,应该综合考虑这两个价格。楼面价可以作为判断区域发展潜力的一个参考,而最终售价则是实际购房成本的直接体现。了解这两个价格的区别,有助于购房者更全面地评估购房的财务负担和投资价值。此外,政策调控也是影响这两个价格的重要因素。政府的土地供应政策、房地产税收政策、贷款利率等都可能对楼...

济南高新核心区终于有新楼盘/建发雍泉府、中电建国誉凤启定价/...

居住用地R01地块容积率1.6,楼面价3366.38元/㎡,居住用地R03地块容积率1.2,楼面价3764.26元/㎡。孙村片区围子山以东、世纪大道以南R04/B-2组团,居住用地R04地块容积率1.6,楼面价3371.27元/㎡。三块住宅用地容积率1.2-1.6,楼面地价3300+/平米,楼面价这么低,大概率内部价格会比较合适,不知道这次管委会内部团购会是什...

6环外地价超3万 房企扎堆 这个区明年要火?

2015年10月泰禾和龙湖平安兴昌联合体分别拿下南邵两地块,分别以2.1万元和2.75元的楼面价刷新区域地价,预计两个地块未来售价将达6万+。而2016年5月,招商地产又分别以3.38万元和3.52万元的楼面价拿下南邵两地块,楼面价再度被刷新,预计两地块未来售价将突破8万+。