全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

对于有稳定工作的年轻人来说,如果买个200万的小房子用来出租,大部分内环内的老破小,租金回报率能达到3%,甚至更多。与之相对的是银行存款利率的不断降低,从3%降到2%,甚至逼近1%。对比之下,老破小的租金回报率确实更有吸引力。另一方面,老破小的超跌,也让其绽放出别样魅力。传统认知里,老破小一直给人的...

如何提高租房回报率?怎样评估租房市场的投资价值?

租金收入是租房回报率的基础,因此,合理定价是至关重要的。您可以通过市场调研,了解周边类似房产的租金水平,确保您的租金定价具有竞争力。同时,定期调整租金以适应市场变化,也是提高回报率的有效手段。其次,控制成本是提高回报率的另一重要因素。维护和管理费用是租房成本的主要组成部分。选择合适的物业管理公司,可以有效...

如何选择和判断合适的商铺投资项目?这类项目的风险评估如何?

例如,商业中心、购物中心或交通枢纽附近的商铺通常具有较高的出租率和租金回报。此外,周边的配套设施,如餐饮、娱乐和公共服务设施,也会影响商铺的吸引力和潜在租户的质量。其次,市场需求分析是不可或缺的一环。投资者应深入了解目标区域的商业环境和潜在租户的需求。通过市场调研,可以评估该区域的商业活力、租金水平以...

香港住宅租金回报率创12年新高,最高逼近5%

根据中原地产的最新数据,8月份香港城市租金回报率(CRI)达到了3.43%,这是自2012年8月以来的最高水平,与去年同期相比上升了0.65个百分点。今年前8个月,CRI累计上升了0.36个百分点。中原地产预计,9月份的CRI将继续上升,但涨幅将有所收窄,第四季度可能会有所下降。中原地产数据显示,5月至8月,CRI连续四个月上升,累...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

根据报告，今年上半年这五十个主要城市的平均租金回报率达到了2.03%，相比去年同期增长了0.07个百分点。虽然从数据上看提升不大，但以下图表更为直观：数据来源于诸葛研究院过去三年中，2021至2023年间，租金回报率一直处于最低点，为1.96%，这段时间房价也经历了调整和波动。观察过去六年的数据，租金回报率呈现...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是不能算到租金回报率中(www.e993.com)2024年11月23日。2024两次大规模救市(517和924)，短期内不要盼望着上涨了，即使是所谓的重点城市的核心地段也一样，所谓“泥沙俱下”。中国大陆楼市呈现价不涨只“放量”状态，包括二手房，很...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

具体到城市上,城市能级越高、产品越好,租金回报反而越低。数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。二三线城市租金回报率飙升,房东们这下是真笑了。

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

尽管当前的租金回报率已经创下近年新高,但与国际标准相比仍有一定差距。国际上认为,租金回报率在5%以上的城市,是有价值购买并出租的,租金回报率在3%以下的城市,房价水平过高不适合通过出租来达到回本目的。租售比也是一个通过租金与房价之间的关系来衡量地区楼市运行是否良好的数据,国际标准认为房地产运行状况良好的租...

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

因此,在供给增加,需求不变情况下,市场租金短期出现持续下跌趋势。但结合房价来看,虽然租金下跌,但房价下跌幅度更大,因此市场租金回报率有所增加。但长期来看,市场租金仍有上涨可能。首先,部分城市已有租金上调现象。深圳龙岗公布14个公租房项目,租金上涨66.7%。