全球房价最高的城市,还是在中国

换算为使用面积后,中国内地一线城市实际房价收入比更高,北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为32、44、37、32,外围区的房价收入比分别为16、23、15、15。北上广深市中心租金回报率不足1.5%,低于纽约的5.4%、伦敦的3.6%、东京的3.3%。租金回报率是住房每年租金与售价的比值,租金回报率低意味着投资房...

别做梦!在广州买房做房东,早就不实际了!

按国际标准,租售比通常为1:200到1:300是比较合理,如果比值越高,说明房价中的投资需求越大。如果低于这个比值,意味着房产投资价值变小,租金回报率低。从这个标准看,广州目前租售比能达到1:300以上的板块少得可怜,仅有5个,分别是万博、鳌头、狮岭及黄埔西区产业园、从化温泉板块。租售比高一些的区域也主要位于...

15个新一线城市平均房租租金排行,沈阳排倒数第一!

15个新一线城市平均房租租金排行,沈阳排倒数第一!在杭州,租一套100平米的房子每个月的费用平均6647元。而在沈阳,租一套同样面积的房子,平均只需要2497元。相比之下,沈阳的月每平米租金只是杭州的37%。15个新一线城市,沈阳排名倒数第一。租房费用垫底可能的原因有三个:第一,人口流入速度低,与其他城市相...

全球一线城市房价比较:核心城市房价高和涨幅高是世界普遍现象

换算为使用面积后，中国内地一线城市实际房价收入比更高，北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为54、45、35、32，外围区的房价收入比分别为31、24、15、13。北上广深市中心租金回报率不足1.9%，低于纽约的4.6%、伦敦的3.2%、东京的2.8%。租金回报率是住房每年租金与售价的比值，租金回报率低意味着...

一线城市写字楼空置率达10年来最高点

戴德梁行报告显示,2019年全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升,达到近10年最高点,目前平均在10%左右;二线城市写字楼平均空置率则更高,平均在28%左右。与之相关联,写字楼租金情况也不容乐观。据中指院,2019年第四季度一线城市商圈写字楼的租金中,25%环比上涨,75%环比下跌;二线城市商圈写字楼的租金中,50%环比上涨...

排行| 中国租金回报率最全地图,看看哪儿的房租性价比最高?

一般而言,我们把净租金回报率在4%左右视为高回报(www.e993.com)2024年11月9日。中国城市的租金回报率普遍较低,背后一方面是因为房价较高,另一方面是租金水平与国外比较低。(1)一般规律:城市越大租金回报率越低在排名前10名中,没有一个一线或者新一线城市,二线城市只有3个,三、四线城市占到了70%。如果你要找新一线城市在哪,你得一直往...

租房市场强化“职住合一” 房价租金比有望走低

报告显示，近5年来，一线城市租金总体呈现上升趋势，特别是上海更为明显。与2018年1月住房租金相比，2022年10月上海、深圳、北京、广州租金分别上涨了21.2%、11.6%、8.1%、7%。而近一年内，北京租金下跌最少，广州、上海次之，深圳租金下跌最多，达到3.8%。在二线城市中，从近5年来看，厦门上升趋势比较明显...

全球一线城市房价比较:2023新版

1.3中国内地一线城市房价收入比高,租金回报率不足2.1%以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为32、44、37、31,高于纽约的7,东京的8,伦敦的12;外围区房价收入比均在15及以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住...

难以置信!一线城市核心地段 房价10年却暴跌60%!这就是楼市的未来?

算上租金收入和广告费,这笔投资差不多5年就能收回成本。写字楼估值为何如此低呢?我们看看行业状况。最近几年,写字楼有个趋势,空置率不断攀升。据世邦魏理仕报告,2019年,一线城市写字楼空置率明显上升,一连创下多个“历史新高”。其中,北京15.9%,上海19.3%,深圳22.04%,广州5.5%。

任泽平2021全球一线城市房价比较:1000万人民币能买什么房子?

1.3中国内地一线城市房价收入比高,租金回报率不足2.1%以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为41、32、28、32,高于纽约的7,伦敦的10,东京的10;外围区房价收入比均在10以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住房...