LPR定价基准转换:转好还是不转好?

如果预计未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更有优势。而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等。而在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。因此,转换为LPR定价后,并不...

房贷利率转LPR需去银行办理,具体渠道及注意事项

房贷利率4.9%并不算高,是否需要转LPR取决于LPR的变动情况。如果LPR一直下行,转LPR会更划算,利率会更低。因为新的房贷利率是按LPR加点来执行的。以2019年12月LPR利率4.8%为例,可以计算出4.9%利率的加点值为0.1。如果在8月20日之前转LPR,按照7月20日的LPR利率4.65%计算,则新的房贷利率是4.65%-0.1%=4.55%,这个...

我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

是的没错，去年颁发政策的时候，我没有办理。一来时间太急，我不太确定转了会怎么样。二来担心转为浮动后，万一利率升到还高于4.9怎么办？总之就摇摆不定。我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没...

房贷利率下调的传闻不断,“商转公”还是“转按揭”更划算?

首先，我们来看看“商转公”。这种方式的最大优点在于，有可能降低的利率幅度更大，同时也较为直接。符合条件的家庭无需提前结清商业贷款，就可以将原来的住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。一旦完成转变，借款人从商业银行转向公积金中心，月供利率自然也随之下调。众所周知，个人公积金住房贷款的利率是最低的，目前5年...

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

答:最好转换一下。此次存量房贷批量下调针对的是浮动利率,即“挂钩LPR”的浮动利率。如果贷款人的房贷还是固定利率,需要转成浮动利率才能享受到统一下调的福利。各家银行的手机银行客户端也提供了便捷的转换流程。固定转浮动的优点是可以享受“挂钩LPR”的利率下调,缺点是如果未来几年LPR上升,利率也会相应上升。那么要...

房贷利率LPR转换时间表公布,存量贷款客户需在8月底前完成转

三、等价转换和加点数值计算具体转换时,将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换,并计算加点数值(www.e993.com)2024年11月29日。加点数值在合同剩余期限内固定不变。转换为LPR的贷款将以转换日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近发布的相应期限LPR计算加点数值。转换为固定利率的贷款,贷款执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。调整方式上，（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），...

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

温彬建议,房贷族应根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式——如果此前房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排;如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率...

债市早报:3月LPR报价保持不变;资金面稍显收敛,债市转弱

3月20日,3月LPR报价持稳符合市场预期,对市场影响有限,但午后资金面仍显收敛,叠加超长期国债市场化发行传闻,债市转弱。全天看,银行间主要利率债收益率多数上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券240004收益率上行1.75bps至2.300%;10年期国开债活跃券240205收益率上行2.00bps至2.410%。

深圳存量房贷利率降不降?能否转按揭?银行答复了!

既然存量房贷的地方加点无法改变,那么能否协商变更合同或房贷置换(转按揭)方式下调?有这想法的人不在少数。房贷置换主要包括两种形式:1、变更合同(直接降)简单来说,就是你去和银行谈,谈多谈少全凭你的本事。2、重新贷款置换(间接降)这个很好理解,借新还旧。银行对借款人发放新的、利率较低的贷款,并且...