谢逸枫:中国房地产市场未来3年-5年将见底?已经给出答案!
包括2022年并购贷、金融16条、三支利箭、保函置换预售款)、2023年十六条延期、三支利箭、三个不低于、2024年三大工程、项目白名单、经营性物业贷、4.30、5.17、6.24、7.22、730一系列的政策,都没有全面执行到位影响复苏。究竟房地产何时见底?经济体制改革研究会副会长、高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲说,按照...
100万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人还在给银行白送钱
好了,现在咱们来算笔账。假设你贷了100万的房贷,贷款期限是30年,采用等额本息还款方式(这是大多数人选择的方式,因为每个月还款金额固定,方便规划)。那么,根据当前的贷款利率水平,咱们来估算一下你大概要还多少利息。以目前的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)为例,假设为3.85%(注意,这个利率是会变动的...
今日法律问答·借款合同性质:新疆“贷款修路”收费期限有多长
第一,政府还贷公路的收费期限,按照用收费偿还贷款、偿还有偿集资款的原则确定,最长不得超过15年。国家确定的中西部省、自治区、直辖市的政府还贷公路收费期限,最长不得超过20年。据此,国务院对中西部贷款修路予以照顾,但仍不超过20年。第二,经营性公路的收费期限,按照收回投资并有合理回报的原则确定,最长不得...
安徽宿州:放宽二手房贷款房龄限制,房龄由20年放宽至30年
二、贷款政策(六)放宽二手房贷款房龄限制,房龄由20年放宽至30年。(七)继续执行现行住房公积金贷款额度。职工正常缴存住房公积金的,单方最高可贷额度45万元,夫妻双方最高可贷额度65万元。(八)继续执行“商转公”政策。符合宿州市住房公积金贷款资格条件的缴存职工,将其在本市行政区域内已办理的商业性个人住...
北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年
此外,贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年,优化为低于剩余土地使用年限减三年。具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。
利率近7%?装修贷款20年?你的房贷可能是消费贷……
值得玩味的是,这类消费贷的利率也并不低,有的购房者签约利率为接近7%,而放贷期限本该在3-5年的装修贷款也被以“装修住房”的名义贷款20年(www.e993.com)2024年8月17日。根据央广网的报道,出现相关情况的客户分别是在濮阳农商行和台前农商行办理的业务。舆论发酵后,涉事的其中一家银行做出了回应。濮阳农商行发布声明称,已成立工作专班,对有...
重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年
如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算,即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子,那么贷款最长年限=50年-(2024-1984)年-3年,结果是7年。新政策可以加20年年了,变成了70年-伟哥计算了一下:这个影响最大是如果之前用商业贷款,120万30年月供大约5700多,现在可以用公积金大约就...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...
LPR下降!100万元房贷30年少还5.2万元
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。
低至4.2%!存量房贷利率正式调整,200万房贷30年可减少43万利息
时代周报记者还了解到,一位购房者调整前的房贷利率为5.3%,调整后的利率为4.3%,下调幅度高达1个百分点。若其贷款期限为30年,还款方式为等额本息,那么200万元的商业贷款,月供将从11106元下降至9897元,下降幅度为1209元。利息总额由199.81万元下降至156.3万元,节省了43.51万元,大大减轻了购房者的月供和利息压力。