二手房屋贷款可以贷多少年?房贷贷多少年更划算?
首先,关于贷款年限,根据我国现行政策,二手房贷款的最长期限通常为30年。这一期限是从贷款发放之日起计算,直至借款人还清所有贷款本息为止。然而,实际可贷款的年限还需考虑借款人的年龄、房龄以及银行的具体政策。例如,借款人的年龄加上贷款年限通常不得超过65岁或70岁,而房龄较长的二手房可能会限制贷款年限。接下来...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...
广州工行App提前还房贷金额最低5万元?工作人员:属实,低于5万元可...
作为房贷发放的主力军,国有大行受提前还贷的冲击最为明显。2024年上半年,国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元,而2023年,国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。今年上半年,邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的,工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。
银行个贷“狂飙”后遗症
“零售之王”招商银行个人消费贷款余额3777.45亿元,较上年末增长25.27%;华夏银行个人消费贷款余额1055.91亿元,比上年末增长1.02%;浙商银行零售贷款(包括个人房屋贷款和个人消费贷款)较上年末增长2.71%。贵阳银行个人综合消费贷款(不含信用卡)余额30.42亿元,较年初增长23.11%。2024年上半年,在助力消费信贷的举措下,宁波银...
北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年
2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋的剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的剩余使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。但在实践中,随着房屋使用年限越长,导致可申请的贷款年限越短,可申请的贷款额度越低。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按...
利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年
按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款(www.e993.com)2024年9月8日。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(70年-(2024-1977)-3年=20年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷得短、贷得少...
老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...
涉案金额超6000万元!上海警方破获特大系列贷款诈骗案
据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,近日,上海市公安局青浦分局破获一起系列贷款诈骗案,共有11套房产涉嫌贷款诈骗,涉案金额超过6000万元。犯罪团伙先在偏远地区找到征信记录良好的人,再把他们包装成符合贷款条件的买家,同时,说服急于卖房的房东同意做高房价,通过一系列手段进行房产交易骗取钱财。
《渭南市住房公积金2023年年度报告》解读
中国人民银行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,1-5年(含5年)由原来的2.75%调整为2.6%,5年以上由原来的3.25%调整为3.1%。落实降息政策,充分发挥政策效应,为群众刚性和改善性住房需求提供资金支持。3、其他优惠政策(1)将租房提取由每年8000元提高到每年12000元,尤其是针对新市民、青年人放宽了...
存量房贷利率调整后,能省多少钱? “大白话”解读→
1、属于商业性个人住房贷款(非住宅型房屋贷款、公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内);2、2023年8月31日前已经发放的,或者已签订合同但未发放的;3、符合宁波首套住房贷款政策。图源:新华社二、是否要自己主动申请?要分多种情况来看:...