房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

“房价按100平方米交的，物业费也按100平方米给的，但实际居住面积只有75平方米，为什么要为多出来的面积买单？”对于公摊面积的问题，很多购房者普遍认为不透明、不公平，增加了购房成本，降低了居住体验。那么近期政策方面的一系列变化，是否意味着公摊面积即将退场？这些规则调整重点指向哪几个方面？又将对房地产行业...

110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

对此,李先生称,自己买房时曾多次询问公摊面积的相关问题,售楼部的销售顾问明确表示房子属于超高层,31%的公摊面积虽说较高,但还算合理。并且李先生还提到,购房合同上标明的套内面积为75平方米,可他验房后却发现实际套内面积仅有61平方米。作为一套三居室的房子,如此小的面积,致使三个卧室中没有一个卧室的面...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

后来，总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念，只能说公摊面积这里水太深了。”公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》中明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。因此，公摊面积是指由整栋建筑的产权人共同分摊所有的整栋建筑公用部分的...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。实际上,广州去年11...

重庆打响取消公摊面积第一枪,网友:羊毛出在羊身上

我朋友的老婆以为给了110平方的钱,结果记得老公却买了80多平的。后来说了很久,解释了很久很久才慢慢的接受这个事情,其实我那个朋友根本就没有中间商赚差价,少掉的那一部分已经被公摊掉了。对于像我朋友这样子的人来说,就是一个不好的事情,为什么以前他购买房子的时候去掉了一大部分公摊面积,现在取消了。

商品房销售取消公摊面积势在必行

以一套100平方米的房子为例,按照公摊面积计算,购房者实际需要支付的面积可能达到120平方米甚至更多,这无疑增加了购房者的经济压力(www.e993.com)2024年11月13日。其次,公摊面积的存在导致了房屋实际使用面积的减少,降低了房屋的使用价值。此外,公摊面积还容易导致物业费用的争议,由于公摊面积的计算方式复杂且透明度不高,很容易引发业主与物业公司之间...

公摊大的房子,都怎么造成的

没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面积。假设需要公摊的面积为30平,那么计算得:...

70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?

据网友透露，肇庆一公布取消公摊面积，按照套内面积计价，结果有楼盘推出了有公摊面积的和按套内面积计价的两种方式。算公摊7288元/平方，不算公摊变9288元/平方，算下来一套80平的房子，贵2万。可以看出，取消公摊面积，直接导致的结果就是房价上涨，开发商不可能做慈善，从钱包里拿钱出来救济普罗大众。网友热议网...

公摊面积与住房体验有何关系?

而在南方地区,由于雨水较多,因此公共区域的排水管道和设备也会占用一定的空间。综上所述,多少公摊面积算是合理并没有一个固定的标准,需要根据不同的因素来综合考虑。一般来说,合理的公摊面积应该在一定范围内,不能过高或过低。如果公摊面积过大,会导致业主的住房体验下降,物业费用增加;...

100平方米的房子,套内面积只有一半?公摊怎么“摊”

中国青年报客户端消息,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……近期,《法治日报》关于青岛市民李某房屋维权的报道,让“公摊面积”这个话题受到热议,呼吁“取消公摊面积制度”的声音也再度出现在舆论场上。