“枫桥式法庭”创建|从糟心到暖心,野三关法庭“云解”漏水难题

于是,在征得当事人同意后,立案人员决定启动诉前在线调解程序进行处理。调解人员火速联系上谭某,谭某却辩称自己并非刻意隐瞒,是刘某检查房屋不认真,且没有询问房屋是否存在问题,自己也在最终房屋价款中做了让步,并且房屋漏水系物业问题,现在房屋已经交付,应该由刘某自行找物业解决。群众诉求无小事,调解人员得知该信息...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复。在处理漏水问题时,选择合适的材料和技术至关重要。例如,使用高质量的防水材料可以有效防止未来的漏...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

第三，建议应在买卖合同中充分考虑关于房屋质量保证及赔偿等相关的合同条款，通过包括付款节点安排、损失赔偿救济等方面的约定，为或发生的法律风险提供充足的主张依据，比如通过高额的违约金也可作为出卖方保证房屋质量符合双方约定的措施，以降低违约风险的发生。欢迎留言讨论！来源：都市时报如有爆料、投稿、商务合作、...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

房屋渗水漏水的维修责任归属?

对于新建的房屋,开发商通常会提供一定的保修期(www.e993.com)2024年11月23日。在这段时间内,如果房屋出现渗水漏水等问题,责任通常由开发商承担。购房者应及时通知开发商或其委托的物业管理公司,由其负责维修。保修期的具体时长和覆盖范围,应在购房合同中明确注明。二、二手房交易中的责任归属...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

购买二手房的时候,不仅要看自己的房子看看周边的环境,还要留意小区的物业管理,否则悔之晚矣。第五看看合同购买二手房一定要认真看合同,每一条每一款都要认真查看,不能有任何遗漏。对于出卖人的任何承诺都要写入协议当中,尤其是对交易的关键性承诺务必写入合同中,切勿轻信口头约定。

楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权

3.如果是新买房屋,还在保修期内,又确信不是人为破坏,不管是权益受损业主还是楼上邻居业主,都应保留证据,及时找开发商处理。业主也可以自行找人维修,费用由开发商承担,如发生纠纷可将开发商起诉至法院。4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足...

贝壳南京站举办2024服务升级发布会 重塑居住服务体验

贝壳南京站在今年3月试点上线“漏水信息披露”服务,对二手房进行漏水检查、漏水信息披露,通过前置性的举措将被动性的纠纷处理变为主动性的服务标准管理:签约前,服务者对房屋进行漏水检查并形成相关报告;签约时,签约经理通过签约大屏解读漏水检查报告,针对存在漏水问题的房屋约定买卖双方责任;签约后,服务者在物业交割前或...