【以案释法】老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?首先我们来看下面一则案例。案例:张某诉秦某撤销房屋赠与案家住北京市房山区的张某(化名)...

“以房养老”上海遇困局 推行6年悄然终止

上海2007年推出的“以房自助养老”模式,65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心,由公积金管理中心再将房屋返租给老人,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。业内认为这种做法类似于“倒按揭”。自然还有一种办法,就是真正的“倒按揭”。老年人将房屋产权...

老人将房产过户给子女需要办理哪些手续?

一、确定过户方式房产过户主要有赠与和买卖两种方式。赠与方式通常涉及较低的税费,但未来子女出售房产时可能面临较高的个人所得税。买卖方式则可能涉及更多的税费,但未来出售时的税务负担相对较轻。选择哪种方式,需要根据具体情况和长远规划来决定。二、准备必要文件无论是赠与还是买卖,都需要准备一系列文件,包括但...

老人过世 子女以“遗嘱必留份”争房产

老人过世子女以“遗嘱必留份”争房产近日,新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和孙子小杨均提出,二人生活困难,老杨和张老太的遗嘱未...

法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!

“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿...

老人“以房养老”却被女儿卖掉房产?母亲将女儿诉至法院要求撤销赠与

央视新闻消息,“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养(www.e993.com)2024年11月22日。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,...

如何合法地将老人的安置房过户给子女?

在中国的房产管理中,将老人的安置房过户给子女是一个涉及法律、税务和家庭伦理的复杂过程。以下是一些关键步骤和注意事项,以确保这一过程合法、顺利进行。1.确认房产性质和所有权首先,需要确认安置房的性质,是否为老人名下的完全产权房。如果是共有产权或者有限产权,过户过程将更为复杂。此外,还需核实房产是否有...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产,法院:撤销赠与合同

当前，“以房养老”成了不少人养老的保障方式，老年人将其名下房产转让给子女或亲属，通过房产置换赡养。但是，如果子女获赠房产后不履行赡养义务，或者事先约定了“居住权”，但子女却要将房子卖掉，老年人的权益又该如何保障呢？近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一起相关案例。老人将房屋赠与女儿却...

老人“以房养老” 房产却被子女卖掉?法院这样判

“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,只有一套100平方米左右的房子,家里只有一个女儿。2021年...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障

根据民法典,居住权的确立需通过书面合同并进行登记,旨在保障个人对他人住宅的占有和使用权以维持居住。尽管公证能增强合同的真实性和合法性,但它本身并不能直接建立居住权,必须依据规定签订合同并完成登记手续。居住权一经登记即生效。老人把房子赠与子女后有居住权吗。