贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!
首付款:通常为房价的20%,但根据贷款类型,可能会有5%-20%的浮动。房产税:每年需缴纳,通常为房屋评估价值的1%-3%。交易费用:包括贷款手续费、房屋检查费、评估费、产权保险费等,通常为房价的2%-5%。完成所有签署和付款后,您将获得房屋的钥匙,正式成为房屋的主人。恭喜您,完成了美国购房的全过程!10购房...
炒股,买房,还是存钱……我们怎样才能管好自己的钱袋子?
那么,假设你从孩子出生开始,每个月定投1000元,按照6%的年复合收益率,一直坚持到孩子70岁,他会拥有多少钱呢?答案是,超过1000万。不要小看时间和复利的力量。投资如此。养育也是如此。关键在于一以贯之坚持下去。所以,夫妻完全可以提前做教育金,然后随着孩子的成长阶段不断做调整。初期投资,你可以每月定存2500...
突发降息!龙哥揭秘买房能省多少钱,刚需族必看!
再说,统一房贷最低首付比例,二套房首付比例从25%降到15%,这对于想改善居住条件的人来说,是个不错的消息。再来说说降息的负面影响。首先,降息可能会刺激房价上涨。钱便宜了,买房的人多了,供需关系一变,房价能不涨吗?这对于还没买房的人来说,可不是什么好事。另外,降息可能会导致通货膨胀。钱多了,物...
真加利福尼亚之梦:非法移民在加州可0首付0利息买房
据悉,加州梦共享增值贷款计划于2023年3月启动,为符合资格的美国中低收入人群提供20%的购房首付款。这些贷款无需支付利息,也不要求每月还款。当借款人进行抵押房产或出售房屋时需偿还原始贷款金额,及房屋增值部分的20%。说通俗点如果您永久持有这栋房子,那么这笔钱就不用归还,相当于“白送”,如果您将来卖房,那么...
零首付购房:难以承受的诱惑与风险
大城市零首付安家,做完贷款还能提现几十万做装修;开店亏了几十万,现在零首付住新房,还超额贷出几十万现金...社交媒体上,零首付购房被包装成大城市安家的捷径、创业失败的救命稻草。但在另一面,全国多地频频发布警示,零首付购房不仅违规,还可能使购房者背负沉重月供,甚至“钱、房两空”,一旦零首付购房者后期...
买房“零首付”,被紧急喊停...
212.5万,双方再按照事前约定分成,如此一来开发商成功售出了房子,买房人在不掏一分钱首付的情况下,还能套现2.5万(www.e993.com)2024年10月14日。在如今很多楼盘大打折扣的环境下,这种操作手段极其隐蔽,一般人看不出来!说到底,买房做“零首付”属于骗贷行为,把所有的风险全都转嫁给了按揭的银行。
0首付0月供!全美首例:加州非法移民买房,获赠15万美元贷款
据悉,今年共有1.8万人通过“加州全民梦想”计划申请贷款,其中1,700人符合资格,并成功获得每人15万美元的贷款,用于支付首付款和房屋交易费用。网友有话说:#这个法案要是真的通过了,非法移民都得嘲笑所谓公民和合法工作者吧。反正,待遇都一样了!#不理解,非法移民不是没有投票权?为什么民主党人还如此费力...
楼市新政能让买房人省下多少钱 首套房首付降至15%,月供减轻
尽管政策立意深远,但多个城市的房产中介反映,市场尚未显现即时反馈,普遍期待地方具体实施细节的出台。以北京为例,若首套房首付降至15%,与当前30%的首付水平相比,购买价值300万元的房产,首付可由90万元减至45万元,节省近半。此外,公积金贷款利率下调后,按等额本息方式计算,同样条件下,月供可减少约160元。
加州发福利了!AB1840法案通过,非法移民或可0首付0利息买房
与去年采用先到先得的方式不同,今年改为抽签模式。今年共有1.8万人通过加州梦共享增值贷款计划申请贷款,其中1,700人符合资格,成功获得每人15万美元的贷款,用于支付首付款和房屋交易费用。皮尤研究中心(PewResearchCenter)今年7月公布的数据显示,加州有近200万非法移民。当天汇率1美元=7.12人民币...
贷款利率居高不下,美国租房已比买房划算?
根据美国房地产交易网站Realtor本周发布的报告,在美国50个最大的都市区中,租金正在缓慢下降(-0.4%),而买房的月按揭负担则远高于租赁。例如,得克萨斯州首府奥斯汀的租金平均为1530美元,但购买一套类似住房的月按揭款约为3695美元。2023年,奥斯汀的房租大幅下降了4.4%,但在过去52周,30年抵押贷款利率的平均数仍...