降息!利率2时代,房贷少还多少钱?河西顶豪二手房成交价新高
无独有偶,小行的二手房小区中南锦苑近期也成交一套低价房源,一套86.8㎡小三房,256万成交,折合单价29493元/㎡。早在2021年3月份,小区同面积房源,成交单价高达48902元/㎡。也就是说3年时间,中南锦苑此类面积段房源,成交价格跌了170万左右。小行近期二手房价格下跌,相关人士分析大概是因为该板块近期土拍价...
如何通过贷款购买二手房?
此外,购房者还需要准备一定比例的首付款,一般为房屋总价的20%至30%。二、选择合适的贷款类型目前,市场上的贷款类型主要包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。购房者应根据自身的经济状况和需求选择最合适的贷款类型。例如,如果购房者有稳定的公积金缴存记录,可以考虑使用公积金贷款,因为其利率通常较低。三、准备贷...
公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?
二手房最高贷款期限调整为30年公积金贷款购房,成为很多人置业的首选方式。公积金贷款购房政策有啥变化?你能享受到的公积金贷款金额是多少?1当前公积金贷款利率首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为2.35%,5年以上个人住房公积金贷款利率为2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率:5年以...
现在二手房贷款服务费一般多少钱?
本文将详细介绍目前二手房贷款服务费的一般标准,帮助购房者更好地规划自己的财务。首先,我们需要明确什么是贷款服务费。贷款服务费是指银行为办理贷款业务所收取的费用,包括但不限于评估费、担保费、手续费等。这些费用的收取标准会根据不同的银行和地区有所差异。贷款服务费的构成需要注意的是,上述费用标准仅供参...
首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?
按照房贷利率上浮10%、30年计算:每月月供为3926.35元,利息总额为713484.96元,虽然没有月供减少了,但是利息也增加了不少,利息已经超过了本金。(以上计算都是用的等额本息的还款方式计算)二手房如果按照100万的成交价进行贷款,二手房首付也是30万,但是银行不会看成交价,银行为了减小自己的风险,会叫评估公司进行上门...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元(www.e993.com)2024年8月17日。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买,贷款期限也很短,许多缴存公积金职工的购房需求无法得到满足。“市场上,房龄超过20年的老房子不少,尤其房龄更久远的砖混老房子,是二手房里最难卖的。”一位中介业务...
二手房近期的高频句(上)
亲爱的读者,你一定说过,或者至少听过,这些二手房近期的高频句。卖方语录:1、“再帮我算算卖多少钱,我不用再添钱,就能把贷款清了”这个心态,很多三四线城市,已经是常态。如果地点切换到环京,当时按二套标准贷款的人,可能才有资格这样说。股票套牢可以装死,或被强平。但是,房子背后是个人征信,以及,生活的...
首套二手房银行贷款政策及额度是多少?
贷款额度计算首套二手房的贷款额度通常由以下几个因素决定:购房者的收入水平、信用记录、所购房产的价值以及银行的具体政策。在中国,大多数银行会根据购房者的还款能力来确定贷款额度,一般不超过房产评估价值的70%。例如,如果一套二手房的评估价值为100万元,购房者可能获得的贷款额度为70万元。