上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
刘先生觉得很奇怪:“头一次听说选个业委会代表还要看学历。”刘先生告诉记者,因为这个“门槛”,把业主委员会筹备组中重要的人员给排斥在外了,大部分业主对这个规定十分不满,业主们联合起来找了很多相关部门进行申诉,经过十几天的周折,终于在7月下旬把这个“门槛”给去掉了,业主大会选举才得以正常进行。选出的部...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
去年8月,康城社区正式组建了业委会换届选举工作小组,并由工作小组开展前期调研摸底,制定工作方案,列出任务清单,绘制进度表,全面指导、依法有序推进各项工作。盘点业委会换届的“痛点”,首当其冲就是“人选”问题。在居委会代为履职的大半年间,一项重要任务便是考察合适的业委会委员候选人。为此,康城社区党委...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题(www.e993.com)2024年9月11日。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区“...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,两湾城“最牛业委会”——两湾城第三届业委会在民主选举中诞生。委员共15人,大多数是已经退休的、有闲散时间的人。在这一次选举中,韩德友任业委会主任,贺明任审计组组长。两人都感觉到,两湾城有近五万人口的超大体量,业委会的工作比他们想象的艰难很多。业委会对小区事项没有决定权,遇到重大...
“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
3月20日上午,在历经5个月的筹备之后,一场备受期待的业委会换届选举在合肥市包河区同安街道太阳岛花园小区举行。这是同安街道今年实施物业管理提升行动以来,第一个完成业委会换届的小区。换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督。经统计,业主投票权数...
头疼的“业委会换届”,如何破解?看闵行这个超大社区——
毕竟一处小小的考虑不周全,在近4万名居民中推行时就会被放大。过去一年,她盘得最多的议题是怎么创新、突破现有的业委会选举模式。年前康城“流程再造”,完成业委会全员改选。这也为张军萍的提案提供了思路:业委会如何纳入基层治理体系?“对于业委会的运作,实践中积累了大量问题、对策,我一直在酝酿怎样形成一...
小区成立业委会,为何那么难?
为规范业主大会和业主委员会行为,减少矛盾纠纷,2020年市住建局在“粤省事”上推行业主大会会议电子投票表决制度,业委会的选举、换届等事项采用电子投票方式进行表决。“电子投票比较公平便捷,但投票的期限太短,7天时间对于有几千户的小区来说,操作起来非常困难。”陈旭东说,业主参与电子投票需要进行认证,还要上传房产证...