房贷利率新机制今日落地!重定价周期越短越合适吗?

对于未来房贷利率走势,东方金诚研究发展部总监冯琳谈到,10月5年期以上LPR报价大幅下调25个基点,尽管5月之后在全国层面房贷利率下限与5年期以上LPR报价脱钩,但其仍是包括居民房贷在内的银行中长期贷款利率的定价基础,因此预计11月新发放居民房贷利率会跟进大幅下调。考虑稳楼市政策正在全面加码,预计新发放居民房贷利率下调...

存量房贷利率新定价机制今起实施,调整机会只有一次

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。公告显示,调整范围包括已发放的以贷款市场报价利率(“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

先说说什么是房贷利率重定价周期。简单就是你的房贷利率多久调整一次。以前死板得很，统一规定最少要一年才能调整一次。但从2024年11月1日开始，这个规矩被推翻了。六大国有银行同时放出消息：以后咱们老百姓可以自己选择房贷利率调整的频率了。想三个月调整一次？可以！想半年调整一次？没问题！还想保持原来一年调整一...

今天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次

[导读]今天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次兄弟姐妹们啊,如果你们有房贷,今天就可以打开你们的手机银行APP,手指动一下,就可以尽快享受低至3.3%的房贷利率了。不必再等一年六大银行今起实施存量房贷利率调整新机制10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,...

房贷重大变化:利率过高可调降、3个时段只一次机会!

具体来看,对于此前房贷利率重定价周期统一为一年的规则,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制,贷款人可申请变更重定价周期为3个月、6个月和12个月。西安购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊不过需要注意的是,同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。2个重点:(1)利率加...

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

整个贷款合同存续期内,重定价周期只能变更一次,变更后不可撤销(www.e993.com)2024年11月25日。个人住房贷款合同期限普遍较长,合同期内,可能会经历不同的利率周期。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如果...

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

其中，申请调整利率加点值没有次数限制，符合下调条件即可申请调整；但在同一笔贷款存续周期内，贷款人仅可申请调整1次重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期。重定价周期调整完成后将不可撤销。目前，市场关注焦点主要集中在：如何判断自己的存量房贷利率加点值能否调整？全国新发放房贷利率平均加点值...

房贷利率定价新机制11月1日落地!三个月、半年、一年,该怎么选?

明天(11月1日)起,商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。问题来了,三个月、半年、一年,该怎么选?一文教你“量...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

11月1日起,商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。问题来了,三个月、半年、一年,该怎么选?一文教你“量身定制...

房贷利率重定价周期如何选?

市民周先生也在第一时间将重定价周期成功申请变更为3个月。“就希望能早点享受降息红利。回头万一加息,我会考虑提前还贷。”他说。记者注意到,多家银行发布的完善个人住房贷款利率定价机制常见问答中,普遍强调了每笔房贷在借款周期内仅有一次调整重定价周期的机会,建议借款人综合考虑各种因素后慎重选择。