LPR再次下调,提前还贷还能省多少钱?

2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。房贷支出进一步降低随着今日5年期贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,以及近来房地产政策的积极优化,尤其是存量房贷即将在本月25日迎来下调,房贷问题再次成为了许多购房者的热议话题。在本次调整后,除贷款在北京、上海、深圳等地区...

等额本金or等额本息区别有多大? 买房还贷早知道

适合人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。等额本息含义:等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐...

等额本息怎么还最划算?如何选择最合适的还款方式?

1.提前还款:如果经济条件允许,提前还款是一个有效的策略。通过提前偿还部分或全部贷款,可以减少总利息支出。特别是当贷款利率较高时,提前还款的经济效益更为显著。2.利用利率优惠:关注银行的利率优惠政策,适时调整贷款方案。例如,某些银行会提供利率折扣或阶段性利率优惠,合理利用这些政策可以降低还款成本。3.调...

提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工直言:不少人还在“白送钱”

对于同样100万、30年期限的贷款,采用等额本金方式,首月需偿还约7677元,且后续月份还款额逐月递减。总还款额为188.4万元,相较于等额本息方式节省了约25万元利息。然而,这种方式在还款初期会给购房者带来较大的经济压力,适合收入较高且对未来收入增长有信心的家庭。02提前还贷的经济考量面对两种不同的还款方式及其...

房贷怎么还更划算?

上海地区另一股份行近期亦针对房贷新增“随心还”方案(据相关业务人士反馈目前已停止),即贷款30年,可以约定前三年每个月还款本金超过1元即可,后27年则等额还款。值得注意的是,针对贷款申请人,以上还款方案具有一定门槛。以“随心还”方案为例,首先规定是800万元以内的纯商业贷款,公积金贷款被排除在外;其次,对于住宅...

又一个利好,要落地了?|贷款|按揭|月供_网易订阅

第一种情况:5+25就是把30年按揭贷款变成5年+25年的组合,这和成都天府区的方案很像,都是组合贷款模式!其中前5年期,是按照先息后本,3.35%还款;后面25年,按照正常的3.85%利率,等额本金第二种情况:10年+10年+10年按照30年的方案,做了测算,大家可以看看到底是否合适!

每月只还1元本金?银行,又开始整活儿了!

所谓的“先息后本”是指在约定期限内先只还利息,后面再正常以等额本息或等额本金还贷,最常见的是3-10年。好处就在于,前面这几年的月供压力会小一些。举个例子如果贷款金额为100万,贷款期限为30年,利率为3.4%按照等额本息的方式计算,月供约为4434元;...

采用等额本金还款的房贷,如果想要提前还贷,什么时候还最佳?

而在同样的贷款金额和期限下,如果是贷款30年,直到106个月之后,还的利息才超过总利息的一半,那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前,即在8年零10个月之前,越早还越好。上面仅仅是从总的还款利息来看的,还有一种情况就是从单月的还款利息来看,即如果每月还的本金超过了利息的时候,也可以当成是最佳提...

公积金千万别提前还贷 公积金贷款怎么贷最划算

（3）3年之后，无违约金。2、公积金千万别提前还贷，这么低水平的利率，能享受较低折扣的利率优惠。如果手中有闲钱，不要提前还贷，不如用闲置资金做一些理财更为划算。二、公积金贷款怎么贷最划算1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比...

买房子贷款,一年可以提前还款,等额本金合适,等额本息合适?

比如,贷款100万元,期限20年,贷款利率5.39%。如果采取等额本息还款方式,则每个月还款金额为6816.89元,第一年前12期总共还款81802.68元,剩余未还本金971397.54元。这种方式下,一年之后提前还清贷款,则支付的利息一共为53200.26元。如果采取等额本金还款方式,则每个月还款金额逐月降低,第一个月还款8658.34元,第二个月还款...