商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除...
如何正确处理按揭贷款还款?还款过程中需要注意哪些关键点?
在选择还款方式时,购房者应根据自身的财务状况和未来收入预期做出合理选择。等额本息适合收入稳定的购房者,而等额本金则更适合收入较高且希望减少总利息支出的购房者。其次,按时还款是按揭贷款管理的核心。购房者应确保每月按时足额还款,避免逾期产生罚息和信用记录受损。可以通过设置自动扣款或提前设置还款提醒来确保按时...
如何合理规划按揭贷款的还款计划?按揭还款的计算方法有哪些?
最常见的方法是使用按揭贷款计算器,这些计算器通常可以在银行官网或第三方金融网站上找到。输入贷款金额、利率、贷款期限等信息后,计算器会自动生成每月的还款金额和总利息支出。另一种方法是手动计算。对于等额本息还款,可以使用以下公式计算每月还款金额:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^...
每月多还上千元!存量住房贷款用户呼吁降息
除了攒钱提前还贷,有些人还在房产中介的游说下,试图用经营贷置换房贷。近期,《中国消费者报》记者就频频接到贷款中介的电话,对方开门见山地表示:“可以帮忙置换房贷,贷款利率可以做到2.85%,已经帮很多客户这么操作了”。受提前还贷、房贷置换等因素影响,银行房贷规模整体出现下降。人民银行8月30日发布的2024年...
如何出售按揭房产?这种出售过程有哪些法律和经济风险?
在出售按揭房产之前,业主需要确保房产的按揭贷款已经得到妥善处理。通常,业主可以选择提前偿还贷款或与买家协商,由买家承担剩余贷款。这两种方式各有优缺点,具体选择应根据实际情况而定。提前偿还贷款的方式虽然简单直接,但可能需要支付高额的提前还款费用。而由买家承担剩余贷款的方式则需要双方达成一致,并在合同中明确约...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注(www.e993.com)2024年10月21日。此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。存量房贷利率调整,牵一发而动全身。若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、...
多家银行推出按揭贷款“先息后本”还款模式
每经AI快讯,在多地下调房贷利率、降低首付比例的背景下,一些银行在按揭贷款上开启了花式营销。据了解,部分银行针对新购房者推出买房赠消费券活动,还有部分银行在房贷还款方式上卷出“新花样”,推出先息后本的还款方式。中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平表示,多家银行推出房贷优惠政策以及特色还款方式,一方面是响应...
不要觉得如果你用的是按揭贷款并且是按时还款,你就可以高枕无忧
什么意思呢?就是如果房价下跌,评估价也下跌。那么银行它就有权要求你提前偿还一部分的本金或取增加抵押物。你如果做不到,那么法院他就可以起诉你。对你的房子执行法拍。所以你不要觉得如果你用的是按揭贷款并且是按时还款,你就可以高枕无忧。按揭和经营贷的本质它其实是一模一样的,都是抵押贷款。那么抵押物价值...
公积金贷款还款注意事项
1、选择合适的还款方式借款人应当在签订《借款合同时》选择适合自己的还款方式,如等额本金还款法或等额本息还款法。这两种方式各有特点,借款人应根据自己的经济状况和还款能力进行选择。2、按时还款借款人应当按照《借款合同的约定》,按时归还贷款本息。如果借款期限为一年的,实行到期一次还本付息;借款期限为一年以...
先息后本、气球贷、随薪供、轻松还…… 房贷还款怎样才合算
通过建设银行APP,房贷消费者刘先生给记者做了演示——在“我的贷款”栏目中,可以选择“还款计划调整”,进入“降低月供”的页面;针对“最低偿还”选项,本金最低可选1元,“降低期数”选项只能选择1—24期,“未还本金后期还款方式”只能选择“剩余期限每月分期摊还”。