个体考虑的不是该不该买房,而是该不该负债

如果你是想要拿得更长久一点,就得考量自己的债务是不是有足够的收入预期(稳健的未来现金流)作为支撑——假设债务偿还占现金流比重并不高,那么低首付(高杠杆)博弈不是没有空间。但如果债务偿还的现金流估算略显吃力,那么显然并不适合做高风险、低收益的策略。很多人认为日本2012年后的房价反弹或许可以作为一个投...

新政后国庆楼市火爆,买房底层逻辑你一定要先看懂!

作为城市中心区罕见的核心资产,有双地铁TOD+100%生活圈+实景现楼+国企品牌等多重Buff加持的佛山粤海拾桂府,不失为当前购房的一个好选择。目前,主推建面约95-200㎡的三至七房,选择面很广,可适配不同家庭的需求。珠海粤海·拾桂府珠海粤海·拾桂府位于珠海金湾航空新城华发商都旁,项目建面约25万㎡,集商务、商业、...

敢于结婚、买房、负债……日本年轻人怎么支棱起来了?

1.越是靠近市中心(像东京),越是新筑的塔楼公寓,已经不再是普通上班族能轻松负担得起的;2.家庭收入较高的群体,也就是日媒形容的“权势夫妻”,往往对中心位置的高价房产更感兴趣。当然,全职女性的数量增加,日本房价变高的大背景,都是如今年轻一代选择“配对贷款”的催化剂。但究其根本,一个人乃至一个家庭...

广州买房人:不想贷款!一分钱负债,都不想有!

以前，市场好，房价是一直在涨的，所以我买房也是想着踮踮脚，把杠杆用多一点，尽可能买一套自己能承受最大的，总价最高的房子。那时候，我们都觉得自己牛逼的要死，工资肯定越来越高，收入肯定越来越多，对国家，对自己都充满信心。现在呢，我会选择尽可能买总价更低的房子，但是房间数又不能少。能给5成首付...

拒绝给小叔20万买房,丈夫提出离婚,负债累累后又要求复婚帮还债

"小叔啊,你这要求也太过分了吧?我们一家勉强维持生计,哪里有那么多钱给你呀?你要买房,还是先努力工作攒点钱吧。"我语重心长地劝说道。谁知,陈强竟然勃然大怒,开始破口大骂起来:"姐姐你就是个彻头彻尾的小气鬼!嫁人就把我这个亲弟弟忘到九霄云外去了!我看你是嫌弃我这个穷亲戚了吧?"...

人均存款11万,那8亿人负债怎么来的呢?

人均存款11万,那8亿人负债怎么来的呢?最近银行公布了2023年人均存款数据(www.e993.com)2024年11月27日。截止到2023年底,人均存款约为11万。11万是什么概念呢?虽然很多人一个月的收入超过了5000,11万也就不到2年的收入。但我们并不是赚多少就能存多少,很多钱我们是要花的。比如正常的吃喝拉撒你得花钱,生病孩子读书你得花钱,买房租房你也得...

大家再不买房,央房企也要「哭了」

第一批爆雷潮:即2021年率先溃败的是“高杠杆,高负债、高持有”的大型民营房企。以恒大、华夏幸福、富力地产为代表,核心在于负债量大且密集,且有大量持有资产消耗资金,所以抢得了房企“爆雷”的头彩。第二批爆雷潮:随着销售进一步下行,房企融资持续被收缩,房地产风险蔓延到更多的“腰部中小民营房企”。比如旭辉、建业...

名下有贷款还可以贷款买房的条件有哪些

根据银行的要求,名下有贷款的客户在申请贷款买房时,需要有良好的负债率。一般来说,银行要求客户的综合负债率不超过50%。综合负债率是指将客户申请房贷后的情况考虑进去,如果负债率过高,银行会拒绝贷款申请。二、有足够的收入名下有贷款去贷款买房并不是特别严重的问题,只要客户有稳定且足够的收入,银行同样会下款...

老百姓负债潮来了,未来10年有房和无房的人,哪个过得更舒服?

如果有能力的话,购买房子自然是最好的选择。但是如果生活压力太大,也不能因为购买房子就让自己面临更多的负债,这样的话,自己的生活品质自然会严重下降,甚至无力偿还房贷。三、怎样看待买房问题讲了这么多,很多人可能也比较犹豫,到底是否应该买房子?

贷款买房需要满足哪些条件?

购房者需要具备合法的购房资格,这包括身份证明、婚姻状况证明等。对于非本地户籍的购房者,可能还需要提供居住证明或工作证明,以证明其在当地有稳定的工作和生活基础。5.合理的负债比例银行在审批贷款时,会考虑申请人的总负债情况。负债比例过高可能会影响贷款的审批。一般来说,月还款额不应超过申请人月收入的50%...