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两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房...
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21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。22.银行按揭是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款和利息。23.预售楼花即楼宇预售。
按揭买房的过户流程是怎样的?
第一步:签订购房合同购房者与卖方签订正式的购房合同,这是过户流程的起点。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房日期等关键信息。购房者通常需要支付一定比例的首付款。第二步:申请按揭贷款购房者向银行或其他金融机构申请按揭贷款。银行会对购房者的信用状况、收入证明等进行审核。审核通过后,银行会出具贷款承诺...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。03...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
自主买房卖房作为一个新生事物,其中存在的风险也引起受访专家的关注。中国政法大学全面依法治国研究院副教授李良认为,自主房屋买卖存在一定的风险,主要涉及物权和债权两方面。对于买方来说,要关注房屋产权的权属、抵押、保全和查封等情况,确保交易合法、安全。对于卖方来说,则要确保价款的履行,避免后续纠纷。
云南玉溪:支持团购商品住房,城镇地区买房的购房人可申请落户
(四)明确土地抵押解除时限(www.e993.com)2024年10月18日。房地产开发项目预售范围内存在土地抵押的,开发企业申请《商品房预售许可证明》,须由抵押权人提交同意抵押状态下销售及带押过户给购房人的书面意见,取得《商品房预售许可证明》12个月内解除土地抵押。〔责任单位:市住房城乡建设局,各县(市、区)人民政府、玉溪高新区管委会〕(五)存量...
张江金茂府(2024年张江金茂府)首页网站-张江金茂府丨户型/价格
4、配套商业管理要求:受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。进入“张江金茂府”售楼处预约咨询通道案场销售届时第一时间与您联系02.推售信息张江金茂府将推约92-200㎡洋房&叠墅产品,共计690房源!房地联动价6.8万元/㎡。据悉,项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品,共计203...
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
自主买房卖房作为一个新生事物,其中存在的风险也引起受访专家的关注。中国政法大学全面依法治国研究院副教授李良认为,自主房屋买卖存在一定的风险,主要涉及物权和债权两方面。对于买方来说,要关注房屋产权的权属、抵押、保全和查封等情况,确保交易合法、安全。对于卖方来说,则要确保价款的履行,避免后续纠纷。
法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?
自主买房卖房作为一个新生事物,其中存在的风险也引起受访专家的关注。中国政法大学全面依法治国研究院副教授李良认为,自主房屋买卖存在一定的风险,主要涉及物权和债权两方面。对于买方来说,要关注房屋产权的权属、抵押、保全和查封等情况,确保交易合法、安全。对于卖方来说,则要确保价款的履行,避免后续纠纷。
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
购房人回应“抵押借款”说法:“我们没同意做借款”那么,抵押借款是怎么回事呢?“我们当时没有同意做成借款,就买了房子。”该起事件的另一名购房者彭女士表示,当时该项目开发商资金确实出现了问题,曾提出向他们借款的事,“我们本来跟开发商也不熟,但乐平市也不大,他们就找过来了。”...