首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
深圳的情况也如出一辙,本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的,甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据,目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%,即LPR-75...
专家评广州商贷利率不得低于公积金:银行贷款利率下降空间变小|...
宅男财经|专家面对面近日,广州多家银行接到要求,商业贷款利率不能低于公积金贷款利率,目前首套房商贷利率不得低于2.85%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,这一政策的出台,值得市场关注。由于贷款市场报价利率(LPR)的下调,部分地方银行的房贷利率已经低于公积金贷款利率,这是一个比较反常的现象。这项...
欠银行贷款还不起怎么解决银行的问题
要是公积金管理中心仍无法解决疑问,能够考虑向银行申请个人贷款或其它借贷工具来还清公积金贷款。同时也需要走出债务陷阱,在以后保持合理的生活消费和良好的还款惯。欠银行贷款还不上!怎么应对最合适欠银行贷款还不上是一个非常严重的难题但是有部分合适的***能够应对这类情况。下面是若干能够考虑的解决方案。1....
商贷、公积金利率倒挂 公积金还有交的必要吗?
在上述人士看来,公积金贷款的额度通常较低,适合资金需求较小的购房者,如果考虑到将来可能提前还款,购房者需要了解各类贷款的提前还款政策,公积金贷款通常对提前还款的政策较为宽松。上周(10月18日),央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
如何解决住房公积金不足的问题?这类问题有哪些解决办法?
1.商业贷款补充商业贷款是补充住房公积金不足的常见方式。购房者可以向银行申请商业贷款,以弥补住房公积金的缺口。商业贷款的利率通常高于住房公积金贷款,但审批流程相对简单,贷款额度也较高。购房者在选择商业贷款时,应仔细比较不同银行的利率和还款条件,选择最适合自己的方案。
关于优化住房公积金政策的通知
2.公积金贷款额度的计算公式具体是什么?借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩,在不高于最高贷款额度内,按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额:a(按缴存基数):借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数(0.5)×12个月×实际可贷年限(www.e993.com)2024年10月27日。
住房公积金贷款政策疑难问题解答
答:您这种情况,非常适合使用“住房公积金+商业银行”组合贷,支付首付款后,公积金贷款40万元,同时可向合作的商业银行申请贷款24万元,这样既能解决资金缺口问题,又能最大限度地享受低利率。6.购买二手住房如何认定房价,最高可以贷款的比例是多少?是过户前申请还是过户后申请呢?贷款资金打给谁?答:(1)二手房总价款...
住建部:公积金降25个点统一首付比例 白名单项目贷款提升至4万亿
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧...
如何应对住房公积金不足的情况?这种应对方法在实际操作中有何要点?
首先,购房者可以考虑通过商业贷款来补充住房公积金的不足。商业贷款通常具有较高的灵活性和较快的审批速度,能够迅速填补资金缺口。在选择商业贷款时,购房者应重点关注贷款利率、还款期限和提前还款政策。以下是一个简单的表格,帮助购房者比较不同贷款产品的关键参数:...
比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起
目前,长沙公积金5年期以上贷款利率分别为:首套房2.85%、二套房3.325%。虽然首套房公积金较商贷有微弱优势,但二套房已呈现“倒挂”:商贷二套房3.1%起,比3.325%二套房的公积金贷款利率还低。并且,长沙商贷较公积金的首套房认定更为宽松,比如结清贷款可认定首套,按区认定首套等优势。