新政楼市观丨北京楼市新政满月:二手房交易或破2万套 业主“保价不...

北京还将首套房商业性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。这也是近年来，北京最大力度的一轮楼市政策松绑。目前，北京楼市新政出台已满月。根据北京市住建委的数据，10月1日至29日，北京新房住宅实现网签4434...

北京9·30新政满月:低总价二手房成交火热,高折扣新房热销

9月30日,北京出台重磅楼市新政,首套房首付比例降至15%;非京籍户籍家庭购房社保年限缩短,5环外5年变2年,五环内5年变3年,并优化单身人士购房政策。尤其是通州迎来重大调整,真正取消“双限”,购房政策与全市保持一致。与此同时,10月份,5年期以上LPR迎来较大幅度的下调,为购房者带来非常实际的利好。10月30日...

海量财经|新政满月!北京楼市交易收获“金十” 存量房网签较上月...

9月30日,北京出台重磅楼市新政,首套房首付比例降至15%;非京籍户籍家庭购房社保年限缩短,5环外5年变2年,五环内5年变3年,并优化单身人士购房政策。“整个10月,无论是新房市场还是二手房市场都受到了明显的带动。北京新房市场多个项目销售红火,二手房市场成交量也创下了年内的新高。这些都是在新政刺激下,购房者...

全国存量房贷降0.5%,二套房首付至15%!北京跟不跟?

(参见文章:)有个重要的差异,北京首套房存量加点+0.55%。那么新下房贷是-0.45%,那中间差出100个基点。所以大概率不会一步到位。北京2019-2023年,新房+二手房四年成交大约有100万套房子。也就是百万家庭,数量过于庞大。另外,这次将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房...

有好房,好安家

6月26日，北京楼市新政策发布，首套房首付比降至20%，商业贷款利率降至3.5%。二套房方面，五环内首付比35%、利率3.9%；五环外首付比30%、利率3.7%。同时，北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定等等。业内评价，此次新政策力度较大，覆盖面较广。“北京‘6·26’新政策前，买团结湖附近...

北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热

北京新政的出台,对二手房市场形成了较明显的拉动(www.e993.com)2024年11月11日。房屋销售中介的工作人员告诉南都记者:“5月份一系列利好政策出台后,橡树湾小区二手房成交量超20套,是近几个月来的最好成绩。”据中原地产研究院统计,6月,北京二手住宅网签量达到14987套;到7月,二手住宅网签量更是达到15575套,环比上涨3.9%,同比大幅上涨60%,创...

北京官宣!首套房首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内...

据了解，调整前，北京首套房首付比例为30%，二套为40%-50%（城六区为50%，非城六区为40%）。除了商贷外，北京公积金贷款最低首付比例也进行了调整。通知指出，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。...

首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?

二手房如果按照100万的成交价进行贷款,二手房首付也是30万,但是银行不会看成交价,银行为了减小自己的风险,会叫评估公司进行上门评估,按照评估价计算,评估价也有高于成交价的情况,但是现在较少,一般都是和成交价差不多或者低于成交价,如果评估价低于成交价,那么购房者的贷款额就会减少,首付就会增多,100万的房子按照...

首套房最低首付比例今起降至20% 北京优化楼市政策,四大一线城市凑...

6月26日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),宣布自6月27日起:北京市首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。

新政满月| 北京:尚未调整首付及利率,二手房“以价换量”明显

在中原地产首席分析师张大伟看来,从“5·17”新政开始,北京二手房市场好像又“满血复活”了,延续了四周休息日2000套左右的成交量。市场焦点肯定是“老破小”,其也是之前两年价格跌得最多的一类房源。陈文静也认为,在“5·17”新政后,市场预期出现明显回升,部分购房者入市节奏加快,在“以价换量”带动下,5月份...