重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益...

凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!

我们前面已经说到,法律法规上规定,农村宅基地是不可以向外村或是城镇居民转卖的,如果购买了农村宅基地后遇上拆迁,一般情况下想要拿到拆迁补偿,可能会非常的困难,因为购买宅基地的行为违反了相关的法律法规,所以,即使双方签订了房屋买卖合同,那么该合同也是无效的,购买者也就无权取得房屋所有权,无权拿到拆迁补偿。总...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。(6)农村宅基地是否能继承?农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用...

问策2024 | 通过务实举措提高居民收入预期

全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在接受中国经济时报记者采访时建议,挖掘农村宅基地完整的生产、资产、财产功能,增加农民获得各类收入的渠道。“通过引导农户积极参与闲置宅基地流转,可为下乡的工商资本项目落地提供土地要素保障;本地村民可结合家庭实际需求选择货币补偿或就近在乡镇集中安置,从而实现财产性...

山西泽州“宅改”三问:地从哪出、钱从哪来、人往哪去

近年来，农村宅基地制度改革在山西省晋城市泽州县落地开花，给当地发展注入了新动能。通过村庄规划和闲置土地利用，提升了乡村“颜值”。农村“三块地”改革，即农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革，是推动农村经济社会高质量发展的重要举措。作为新一轮全国农村宅基地制度改革试点县之一，泽州县抢抓...

恩施市龙凤镇农村宅基地制度改革十三问

恩施市龙凤镇作为农村宅基地制度改革的重要试点地区之一,今年以来,就宅基地“怎么分配?”“使用权怎么流转?”“如何贷款?”“怎么退出?”等方面进行了深刻的解读(www.e993.com)2024年11月29日。问:谁可以分配宅基地?答:可以立户但无宅基地的;人均宅基地面积不足30平方米且交通不便需要异址建房,并退回原宅基地同意限期拆除原有住宅的;因征地...

[网络问政]“一户一宅”!申报农村宅基地看这里↓↓↓

申报农村宅基地看这里↓↓↓加强我市农村宅基地审批管理,规范审批流程、提高审批效率、保护农民合法权益,根据相关规定,结合三亚市实际,2023年4月11日,三亚市农业农村局??三亚市自然资源和规划局联合发布《三亚市农村宅基地审批管理办法(试行)》的通知。

宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?丨问法·30秒

丨问法·30秒问:宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?不行!01签订农村房屋买卖合同或宅基地买卖合同均无效现实生活中,与农民签订宅基地房屋买卖合同或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,该行为违反了我国《土地管理法》的规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,因此所签订的农村宅基地买卖合同属于无效...

【普法课堂】农村宅基地18问(从未如此详尽)

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

热问|城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗?

所主任王有银律师介绍,今年8月15日,农业农村部关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号(农业水利类245号)提案答复摘要指出,按照我国现行法律法规和有关政策的规定,宅基地属于本农民集体成员集体所有,农户依法拥有的宅基地使用权,可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让,但严禁城市居民到农村购买宅基地。