农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

农村宅基地归村集体所有,具有福利性质,旨在保障本村村民居住权益。相关法律法规对宅基地流转进行严格限制,如国务院办公厅及国家土地管理局的规定,禁止城镇居民购买农村宅基地及房屋,目的在于防止宅基地流转出原集体经济组织,避免损害本集体经济组织其他成员的社会保障与福利。这是基于农村土地制度的特殊性,确保宅基地资源在...

农村有房子的注意了!今年起,这10类房子可能被回收

农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。三、双向补偿方法房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民...

《民法典》之农村常见法律知识100问

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。我国《宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地的性质是集体所有,...

农村宅基地不可卖?农民想卖城里人想买?读懂政策背后的涵义

尽管市场需求存在互补，现行的宅基地政策却明确禁止了农村宅基地的自由交易，不允许城市居民下乡购买宅基地。最近，农业农村部的负责人对宅基地的使用政策进行了严格的限定，强调宅基地的使用必须严格按规定执行，严禁利用宅基地进行私人建设，如建造别墅或私人会所，并禁止将宅基地分配给退休归乡的干部职工，以确保政策的...

宅基地改革政策已拟定!两项规定9月开始全面落地农村,村村都有

第一在宅基地使用规范这方面，除了农业农村部强调不得给返乡的干部和职工分配宅基地之外，自然资源部也强调说严禁城镇居民非法买卖宅基地，同时也不允许城镇居民下乡利用宅基地盖房。此举的出台，再次明确了宅基地的使用权是归本集体经济组织成员所有，任何人不得变相获得和非法获得，不然不受法律保护。第二在农民权益...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

更重要的是,宅基地使用权可以跨代传承,这意味着子女可以在法律规定的范围内,持续享有自行建造房屋的权利(www.e993.com)2024年11月26日。今年伊始,我们已经见证了一系列农村规划改革措施的实施,一些村庄已经开始接受规划和改造。这一趋势激发了许多农民的期望,他们希望能够尽快申请新的宅基地并翻新自己的农房,以便能够利用当前的政策红利,改善居住条...

2024年农村拆迁补偿政策分析:亲戚宅基地建房被认定违建限拆案件

2024年农村拆迁补偿政策分析:亲戚宅基地建房被认定违建限拆案件。本案例主要讲述了许先生因家庭居住条件困难,在征得叔叔同意后,在其地上修建了一处房屋。房屋建成后,镇政府下发《限期改正通知书》要求拆除房屋,并在当日进行了强拆。许先生在京平律师的帮助下,将镇政府告上法庭。法庭认定镇政府未提交合法拆除房屋的依据...

...发布会:土地流转不能强迫,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地...

我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等...

...农业农村部后首场发布会:严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地...

我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等...

农村宅基地多年前卖给外省人,现面临拆迁,能否要回?

3.地方政策的支持:不同地区对于宅基地的管理政策可能有所不同。在一些地区,政府可能会支持原宅基地所有者要回宅基地,尤其是在转让行为被认定为非法的情况下。总之,农村宅基地转让给外省人后面临拆迁,原所有者能否要回宅基地,需要综合考虑转让合同的法律效力、拆迁补偿的分配以及地方政策的支持等多个因素。在这个过...