查税风波?个人出租房屋因租金收入被补税逾920万元!

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的...

房屋出租的税务政策和缴纳流程是什么?这些税务规定如何影响房东的...

根据我国税法规定,房东从出租房屋中获得的租金收入属于个人所得税的范畴。具体来说,房东需要按照租金收入的20%缴纳个人所得税。此外,如果房屋出租过程中产生了维修费用、物业管理费等支出,这些费用可以在计算应纳税所得额时进行扣除,从而减少应纳税额。在缴纳流程方面,房东需要在每年的个人所得税汇算清缴时,将出租房...

签了房屋托管合同,房主属于委托人还是出租人?

此时,房屋所有人属于出租人,房屋托管公司为第一承租人,无论房屋是否租出,房屋托管公司都需要按期支付房屋所有人租金,而房屋托管公司的收益来源于收取次承租人租金与支付给房屋所有人租金的差价。??在委托代理模式下,房屋所有人与托管公司之间成立委托合同关系。此时,房屋所有人属于委托人,托管公司的收益来源于收取的...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时,纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费...

个人出租房屋的税收计算?

个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但对于月租金收入不超过800元的部分,可以免征个人所得税。如果月租金超过800元但不超过4000元,可以扣除800元的费用;如果月租金超过4000元,可以扣除20%的费用。二、房产税房产税是根据房产的评估价值计算的。税率通常为1.2%,但对于个人出租的住宅,税率可以降低...

长沙市公安局天心分局关于加强租赁房屋治安管理的通告

(六)出租的房屋,其建筑、消防设备、出入口和通道等,必须符合消防安全和治安管理规定,不符合规定的厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住(www.e993.com)2024年11月15日。(七)租赁房屋有以下情形之一的,不得出租:1.属于违法建筑的;2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;...

房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;...

租赁:先判断交易情形,再确定税会处理方式

租金的税会差异,主要体现在税法和会计上对收入确认时间规定的不同。本案例中,房屋租赁期为2023年7月1日至2026年6月30日,涉及收入确认时间为4个年头。第一年,会计确认收入6万元,企业所得税应确认收入18万元,产生税会差异12万元,在企业所得税年度汇算清缴时需要作纳税调增处理;第二年、第三年,会计确认收入12万元...

问:中华人民共和国企业所得税法实施条例(中华人民共和国国务院令...

第十九条企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。第二十条企业所得税法第六条第(七)项所称特许权使用费收入,是指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的...

出租房屋交什么税

首先,个人所得税是出租房屋时最常见的税种。根据我国税法规定,个人出租房屋所得属于“财产租赁所得”,需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但对于月租金收入不超过800元的个人,可以免征个人所得税。此外,如果业主能够提供完整的租赁合同和相关凭证,还可以享受一定的税前扣除。