财产和行为税热点问答(一)
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次...
关于土地使用权纠纷的36条裁判规则
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条规定:“土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。”《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定:“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳...
中华人民共和国土地管理法
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定...
供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所 2023年年报问询函...
主要包括:(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。公司持有上述房产及土地的目的为赚取租金或资本增值,因此确认为投资性房地产。2.主要投资性房地产公允价值的具体过程公司本年聘请北京天健兴业资产评估有限公司对投资性房地产的公允价值进行评估,并于2024年4月24日出...
2023年建筑业增值税进项税率抵扣手册及抵扣攻略
3.2.2租赁机械(租赁配备操作人员),取得建筑服务专用发票,进项抵扣税率为9%、3%(至2027年12月31日前税率为1%。)。度川君注:根据《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税[2016]140号)第十六条规定:纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照“建...
北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)
(2)企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权,以该土地使用权为标的物依法设定抵押,除依法办理抵押登记手续外,还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准(www.e993.com)2024年7月23日。划拨土地依法设立抵押的,抵押权人就扣除土地使用权出让金的抵押标的物对价享有优先权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华...
步步高:投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后...
同花顺(300033)金融研究中心5月18日讯,有投资者向步步高(002251)提问,据2021年年报,步步高投资性房地产108.13亿,占净资产的1.48倍。公司是否也属于房地产概念板块?公司回答表示,您好!投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。谢谢!
房地产企业销售地下车库的永久使用权,增值税?应该怎开具发票?
显然,未列入公摊面积的人防工程也不属于业主所有。由此可见,地下人防设施权属应为国家所有,房地产开发企业对利用人防工程所改建的地下停车位具有收益权和管理权,而无所有权。房地产企业销售人防停车位也仅是转让长期使用权行为。二、房地产企业销售地下人防车位的会计核算现实中大多房地产开发企业采取一次性出售永久...
某居住用地的使用权为70年,作为居住用地使用了10年,后该地块土地...
某居住用地的使用权为70年,作为居住用地使用了10年,后该地块土地规划性质变更为商业用途,产权人出让该土地使用权并用于商业用途,已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过()年。A70B30C40D60进入房地产估价师考试题库做题>>分享到:责任编辑:wangying...
...办公厅转发市房地局关于北京市国有企业改革中划拨土地使用权...
国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以出让方式取得的国有土地使用权,在使用年限内作为企业资产,可以依法转让、出租、抵押或者用于其它经济活动。国有土地租赁,是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地...