关于福清市龙江街道下梧村水南68号一楼房屋(店面)五年使用权的...
标的名称福清市龙江街道下梧村水南68号一楼房屋(店面)五年使用权转让方福清市龙江街道下梧村民委员会评估价成交价15万元受让方xxx合同签订日期
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...
使用权房屋买卖合同应如何撰写?
确保双方信息的真实性和准确性,这是合同有效性的基础。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的具体信息,包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等。特别是对于使用权房屋,还需明确使用权的性质、期限及相关的限制条件。3.交易条款的具体化交易条款是合同的核心部分,包括房屋的买卖价格、付款方式...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...
使用权房的买卖流程是怎样的?
使用权房的买卖流程是指在中国房地产市场中,购买或出售拥有使用权的房屋的一系列法定程序。使用权房是指房屋所有权归国家或集体所有,而个人或单位仅拥有一定期限的使用权。以下是使用权房买卖的详细流程:1.确认房屋状态在开始买卖流程之前,买方和卖方都需要确认房屋的使用权状态,包括使用权的期限、是否有抵押或其...
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的(www.e993.com)2024年10月27日。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定
第十九条以租赁方式取得的国有建设用地使用权,其承租人在按照规定支付租金并完成开发建设后,经市、县人民政府自然资源主管部门同意或者根据租赁合同约定,可以转让、出租或者抵押。第二十条买卖以出让方式取得的国有建设用地使用权,属于房屋建设工程用地且完成开发投资总额不足25%的,可以依法办理不动产转移预告登记;待投...
上海一孤寡老人去世,物业称楼道里要“人气”,将其房屋改成员工宿舍
“正确的路径应当由居委会上报给街道,由街道上报给民政局,民政局出面成为房屋的遗产管理人,居委和物业擅自使用房屋,包括房屋住人,都是侵犯房屋使用权,还是要对于相关人员进行追责。”根据《中华人民共和国民法典》第1123条:孤老过世后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理;无人继承...
...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”乐翊文于1953年土地改革时取得的《土地房产所有权证》是实行土地社会主义公有制之前的土地权属凭证,依据上述规定,现涉案争议土地应当依法归属于村集体所有,并不属于乐翊文个人所有...
房屋产权的计算依据是什么?
房屋产权的核心是土地使用权。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。土地使用权的期限通常为70年,商业用地可能为40年或50年。购房者在购买房屋时,实际上是购买了建筑物的所有权和土地的使用权。2.建筑物所有权建筑物所有权是指购房者对房屋本身的拥有权。这包括房屋的结构、装修和附属设施。