买卖双方围绕经济适用房未上市期出售合同在法律层面的激烈博弈

在限制上市交易期限内,经济适用房属于限制流通物。若允许当事人在这一期限内随意转让经济适用房,将严重违背国家推行经济适用住房政策的初衷,即“居者有其屋”的目标,同时也会损害广大潜在符合购买经济适用住房资格群众的利益,这涉及到社会公共利益这一重大层面。(二)协议无效的法律依据在本案中,陈雅君、周霖宇与...

律师解析:在经济适用房未上市期间出售并签署合同的有效性问题

在限制上市交易期限内,经济适用房属于限制流通物。若允许当事人在这一期限内随意转让经济适用房,将严重违背国家推行经济适用住房政策的初衷,即“居者有其屋”的目标,同时也会损害广大潜在符合购买经济适用住房资格群众的利益,这涉及到社会公共利益这一重大层面。(二)协议无效的法律依据在本案中,陈雅君、周霖宇与...

拆迁房是否属于经济适用房?

而经济适用房则是指政府为满足中低收入家庭住房需求,通过限价、限制转让等措施,提供的价格相对较低的住房。从定义上看,拆迁房和经济适用房在目的和性质上存在一定的差异。拆迁房更多是作为一种补偿手段,确保被征收居民有合适的居住环境,而经济适用房则是政府调控房地产市场、保障民生的重要措施。然而,在实际操作...

经济适用房不应属于中产正本清源之时已到

从事房地产研究的REICO工作日前公布了第三季度房地产形势报告,其中的一组数据显示,普通商品房用于出租的比例仅仅有20.55%,而经济适用房的出租比例高达48.65%,这是在北京、太原、西安三地2005年调查数据的基础上得出的结果。REICO报告之外的一些数据则显示,在北京昌平区的天通苑、回龙观两大经济适用房社区,房屋出租率...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

法院认为,经济适用房是为了解决城市低收入家庭住房困难,双方私下签订的买卖协议扰乱了秩序,损害了公共利益,属于无效合同。曾先生要求的10万元违约金因合同无效不予支持,但关于装修损失的部分,法院认为双方都有责任,各自承担相应的责任。曾先生的装修行为虽然合理,但在房子还未移交给方女士前,暂不处理这一部分赔偿,需双...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

原被告的交易行为导致了社会公共利益受损,属于损害公共利益的合同,所以认定无效(www.e993.com)2024年11月11日。在这里提醒大家,经济适用房购房后存在一定的期限转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关规定,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。原标题:《购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!》...

“商品房”为何变成经济适用房?

据介绍,该楼修建时用地性质属于政府划拨土地,并经上级部门批复同意修建社区办公用房和经济适用房为一体的综合楼,所以住房性质是经济适用房而非商品房。那么当时开发商存不存在以商品房名义进行宣传售卖呢?记者试图寻找开发商了解情况,但由于时间久远,已无法与开发商取得联系,17年前的具体情况也不得而知。

“经济适用房”“限价房”界定出分歧 莆田上百业主购房5年难办证

记者走访了解到，祥和水岸花园经济适用房项目是城厢区政府委托莆田市祥和房地产开发公司（以下简称“祥和公司”）建设并销售的，双方于2012年签订协议，项目于2016年底交付。网友所反映的祥和10号楼户型面积约90平方米，祥和公司认为该楼房应属于限价房，但区政府认定是经济适用房，两者对房屋的性质认定不同，导致在支付...

经济适用房的产权权属如何认定?

经济适用房是具有保障性质的政策性住房,需以家庭为单位申请取得,且购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。夫妻一方婚后购买的经济适用房登记于其一人名下,应如何认定房屋有限产权的权属,以及登记的同住人对经济适用房是否享有产权份额,是实践中亟待解决的法律问题。

2024保利建发·璟玥府(官方网站)楼盘测评-优缺点分析,小区环境

通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城...