开源证券:需求环比改善叠加供给端偏紧 炼焦煤价格具备向上弹性
(3)制造业支撑国内钢材需求:在当前地产行业尚处于低迷和传统基建增速下降的情况下,汽车制造、绿色能源等行业快速发展带动了中厚板等钢材消费增长,截至2024年4月12日,主要钢厂中厚板产量为156万吨,较2023年同期+6%,周环比+0.5%;房地产主要用的螺纹钢和线材产量出现明显下滑,截至2024年4月12日,主要钢厂螺纹钢和线材...
徐高:宏观经济与房地产深度解析——融资需求与政策调整
由于土地垄断供应制度导致土地供给缺乏价格弹性,地产的供给也同样缺乏价格弹性。在这种局面下,房价长期上涨趋势难以避免。在此过程中,为了控制房价,必须在需求面出台政策调控房价。地产市场几轮大的周期就是由地产需求面调控政策产生的。在这样的背景下,需求面调控政策导致地产市场波动一定是价量同向变化,价涨量涨,价跌...
房地产价格波动,与金融稳定有关吗,是否影响金融的稳定性?
作为生活必需品,住房需求价格弹性低,抬高售价对刚性需求的影响不大,而且会产生投机需求,房地产企业采用不断抬高价格的定价策略易于获取垄断利润,因此房地产价格难以达到市场价格的均衡点。3、房地产金融市场的信息不对称由于房地产的建设资金投资额和交易额都十分巨大,因而无论是房地产开发商,还是消费者都难以承担...
日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去
一般而言,房地产价格大幅上涨往往伴随着房地产投资占GDP比重的快速上升以及债务的增加,价格回归基本面的过程也使得投资和杠杆回归正常水平。前者会带来需求透支,使得此后几年需求显著弱于均衡水平,而后者可能导致金融机构出现大量坏账,引发金融风险,这样的过程被称为房地产泡沫破灭。2015年以来,中国在房价快速上涨的同时,...
申万宏源:片面看空地产需求的五个“误区”
2022年下半年以来房价同比出现触底回升,也是供给收缩快于需求的特征。2022年下半年以来也出现类似情况,房价同比底部(22Q3)早于地产销售同比底部(22Q4),也是因为地产投资整体偏弱。即使观察另一口径的70大中城市新建商品住宅价格,同比也由此前-2.4%低位回升至目前-0.6%左右。
申万宏源宏观:中短期地产需求或被市场过度看空,存在五方面的...
18年即出现地产销售走弱、但房价明显上涨的情况,源于彼时地产投资明显走弱、供给偏紧,22H2以来也呈现类似情况(www.e993.com)2024年7月29日。2)明年或再度出现供给深度出清、支撑新房价格情况。我们地产投资领先指标显示,24H2投资面临更大内生性压力,源于深度下行的新开工滞后传导。3)二手房潜在供给巨大,价格弹性或低于新房。二手房逐年增加但挂牌量...
中邮·建筑建材|周观点:房地产数据仍承压,持续关注消费建材优质龙头
同时建议关注受益于新疆区域基建弹性,建筑订单有望高增的北新路桥(2.640,-0.01,-0.38%)*和新疆交建(8.500,0.07,0.83%)*(标*为暂未覆盖)。玻璃:短期来看,下游房地产竣工端修复支撑需求,浮法玻璃价格存上涨动力,后续仍需关注供给端玻璃产线复产点火节奏。持续推荐规模、成本优势显著,2023年盈利有望彰显弹性的浮法...
地产政策叠加需求韧性,铝业或迎来大爆发!云铝股份暴涨超8%,有色...
近期铝价强势运行,铝锭以及铝棒库存持续走低,体现出需求具备较强韧性。此外,叠加年内能源及原料价格缺乏有效上涨支撑,吨铝利润有望进一步拉阔,从而驱动板块后续涨势,看好铝板块布局机会。(来源:中信证券《金属行业铝行业重大事项:地产政策叠加需求韧性,看好铝价继续上涨》)A股有色金属投资策略怎么看?对于...
日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去
二、决定性判据——需求透支与否一般而言,房地产价格大幅上涨往往伴随着房地产投资占GDP比重的快速上升以及债务的增加,价格回归基本面的过程也使得投资和杠杆回归正常水平。前者会带来需求透支,使得此后几年需求显著弱于均衡水平,而后者可能导致金融机构出现大量坏账,引发金融风险,这样的过程被称为房地产泡沫破灭。
房地产市场需求和供给分析
被动型住房消费需求主要与城市拆迁政策和拆迁量有关,受价格变化影响很小,需求价格弹性接近于零。房地产的投机和投资性购房需求主要受投资收益率影响,与价格的预期变化有很大关系,而受某一时刻的价格影响较小。一般来说,房地产价格预期持续上涨,投机和投资性购房需求增加;房地产价格预期持续下跌,投机和投资性购房需求...