苏州高新区科技城、浒墅关2宗宅地以底价成交,总成交价约11.05亿元

金十数据11月20日讯,苏州高新区科技城、浒墅关两宗涉宅用地均以底价成功出让,成交总价11.05亿元,最低容积率约1.02,最高楼面价12500元/平方米。科技城28号地块由江苏兴宸房地产开发有限公司联合苏州科技城城乡一体化发展有限公司底价拿下,成交总价5.17亿元,楼面价12500元/平方米。该地块位于高新区太湖科学城惠东路南、...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价的计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。楼面价的高低受到土地价格和规划容积率的影响。楼面价高的原因包括经济发展史依赖房地产、土地费用高以及家庭对房间的传统思想等。楼面价高意味着开发商对房地产市场有信心,同时也推动了房地产市场的发展。

长沙市中心、高铁新城2宗纯住地成交,同辰房地产、中欣摘地!

根据出让信息,050号地块成交总价12318万元,折合楼面价6991元/㎡。该地块即六锥子棚改地块,位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角,出让面积为7341.38㎡,容积率≤2.4。就周边配套来看,050号地块周边有长沙地铁1号线,设有培元桥站和五一广场站,地块交通、商业等配套完善。地块所处的片区内有建发养云、华发四季云玺...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

2024年1-9月房企浙江拿地排行榜

9月,绿城中国分别在杭州和嘉兴各补仓1宗小体量的低密宅地。其中,杭州萧山市北低密宅地容积率为1.8,规划建筑面积约4.8万㎡,成交总价14.06亿元,成交楼面价29145元/㎡,溢价率16.58%;嘉兴秀洲区秀湖南侧低密宅地容积率仅为1.5,规划建筑面积约2.8万㎡,成交总价1.79亿元,楼面均价6493元/m??,底价成交。

...地产首进苏州!拿下吴中越溪地块!楼面地价17000元/㎡,容积率1.2…

楼面地价17000元/㎡!关键,这块地容积率只有1.2是板块内近几年出让的最低密地块未来将打造全新的低密洋房+叠墅!01容积率仅1.2吴中越溪断供4年宅地上新!央企电建地产首进苏州!首先,先来看下这宗地块具体位置!地块位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧,北侧紧邻吴中税务局,地块占地约4万㎡...

贝壳进军房地产开发:逾10亿元拿下成都楼面价地王,拟自主操盘高端...

本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖。地块出让信息显示,地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,净用地面积15777.47平方米(合23.6662亩),地块为纯住宅用地,容积率2.5,限高60米,地块起拍总价75732万元,起拍楼面价19200元/平方米。根据成都供地安排,9月成都将供应5宗地块,此次出让的锦江区柳江街道地块则是土拍...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价的计算方法是房地产评估中的一个重要环节,它直接关系到土地成本和建筑成本的核算。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过将土地总价除以可建设用地面积得出的。具体计算公式如下:楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可...

淮安区房产市场新揭秘:恩干院北侧地块潜力分析

-成交楼面价:5216元/平方米-容积率:2.3恩干院北侧5号地块-位置:淮安区奉公路西侧、杜康桥路北侧-拿地房企:淮安名城投资控股集团-成交总价:37000万元-成交楼面价:5679元/平方米-容积率:1.7周边房产市场情况这两块地块周边的新房项目包括名城海棠序、国联瑞华府和文锦城五期。而周边的二手房项目则有珺...

江北新区狂飙:40个地块拍出,未来这里才是南京主场!

2023年楼面价跌幅较大,相较于2022年的23046元/㎡,楼面价下降了4489元/㎡,降幅达到了19.47%。而现如今,江北核心区平均楼面价稳定在了1.8万/㎡。还有一点则是,容积率是在逐步下降的,从2024年江北新区土拍情况可以发现,今年整个江北新区没有一幅宅地容积率超过2.0,核心区绝大部分地块的容积率都是1.6,还有地块容积...