适配投资者“求稳”需求 多只公募REITs多次分红

据梳理，公募REITs的基金合同通常设置每年不少于1次的分红频率，分红金额不少于合并后基金年度可供分配金额的90%，且基金合同生效不满6个月可不进行收益分配。但从实际分红情况来看，大多数公募REITs均“超常发挥”，纷纷按季度分红、提前分红。例如，作为国内首批上市的公募REITs之一，中金普洛斯REIT自2021年6月21日...

第6只公募消费基础设施REIT来了!今日15只公募REITs单日涨幅超1%...

同时，观察今年公募REITs二季报，目前全市场公募REITs有可比经营数据的共有33只，营收超过1亿元的产品达到9只。其中，能源基础设施和消费基础设施的公募REITs盈利能力比较突出，鹏华深圳能源REIT、中金安徽交控REIT、华夏华润商业REIT营业收入位列前三，分别为4.15亿元、1.94亿元和1.74亿元。另值得一提的是，华夏首...

首批公募REITs上市三年 初步形成首发+扩募格局

根据监管要求,公募RE-ITs每年给投资者的收益分配比例不得低于合并后基金年度可供分配金额的90%。这意味着REITs产品必须将大部分收益以现金形式分配给投资者,此举确保了REITs较高的分红比例。中证鹏元研究发展部研究员孙丽表示,今年以来,REITs全收益指数涨幅8.9%,跑赢沪深300,在大类资产中表现较好。受投资者青睐带...

公募REITs成为长期资金重要配置

据了解,公募REITs的基金合同通常设置每年不少于1次的分红频率,基金合同生效不满6个月可不进行收益分配。从实际分红情况来看,大多数公募REITs都“超常发挥”。例如,作为国内首批上市的公募REITs之一,中金普洛斯REIT自2021年6月21日上市以来,截至目前已派发了8次现金红利。今年8月5日和8月7日,该基金实施了今年以来场...

一文读懂基础设施公募REITs

二是强制分红。按照我国的相关规定,在符合分配条件的情况下,公募REITs每年至少要进行收益分配1次,收益分配的比例不低于年度可供分配金额的90%。截至2023年6月底,目前国内已上市的28只REITs中,有22只REITs自上市以来至少进行了1次分红,其中有9只至少进行了3次分红(数据来源:Wind)。

公募REITs获批三周年|“首发+扩募”双轮驱动 投资者群体有望...

值得一提的是,我国基础设施公募REITs具有强制分红属性,高比例分红也是产品特点之一(www.e993.com)2024年11月24日。此前在2020年8月发布的《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》就要求,公募REITs采取封闭式运作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。“分红是投资公募REITs的主要收益来源。优秀的现金流生产和可持续分派能力,...

【财经分析】扭转放量下跌“颓势” 公募REITs整体表现回温

据记者了解,在符合分配条件的情况下,公募REITs基金应当将年度90%以上的可供分配金额以现金形式分配给投资者,且每年不得少于1次。然而,中金山东高速REIT于今年10月27日方于交易所上市,截至本次公告的收益分配基准日,该基金合同生效不满6个月,根据现有法规可不进行收益分配。

REITs情报站·第7期丨公募REITs的“财富密码”——现金分派率如何...

如按照示例中3元的发行价格结合2022年实际可分配现金流来计算,该公募基金的预测净现金流分派率为5%,那么投资者在二级市场以5元的价格买入所得到的预期分红回报的确更低。不同类型公募REITs有着不同的收益特征按照取得基础设施项目的资产性质不同,目前可将国内已上市的公募REITs划分为产权类REITs和经营权类REITs...

中金基金管理有限公司 关于中金山高集团高速公路封闭式基础设施...

一、公募REITs基本信息■注:1、本次收益分配方案已经基金托管人复核。2、根据基金合同,在符合有关基金分红条件的前提下,本基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额分配给投资者,每年不得少于1次,若基金合同生效不满6个月可不进行收益分配。本次分配人民币48,800,000.00元,约占截至本次收益分配基准日尚...

观点直击 | 分红、出租率及估值 细说沪市保租房REITs的成长空间

整体而言,慷慨分红成为三只保租房公募REITs的统一特性。对此,华夏基金华润有巢REIT基金经理苗晓霖也表示,根据指引要求,基金的收益分配在符合分配的条件情况下,每年不得少于一次从投资人利益的角度出发,我们也会尽快将可供分配金额以现金形式分配给到投资人,努力提升分红频率,让投资人能够及时享受到项目发展的红利。