居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
在学说争鸣中,居住权也逐渐区分为社会性居住权以及投资性居住权,前者即传统意义的居住权,用于缓解居住困境,后者则为房屋交易市场提供一种崭新的权利形式,原则上为有偿设立,可以转让、继承和进行任何合理用益。而以创设投资性居住权为基础,甚至可建立独立于房屋所有权市场的房屋使用权市场,此不失为规范房地产市场的有...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
第五十二条被宣告死亡的人在被宣告死亡期间,其子女被他人依法收养的,在死亡宣告被撤销后,不得以未经本人同意为由主张收养行为无效。第五十三条被撤销死亡宣告的人有权请求依照本法第六编取得其财产的民事主体返还财产;无法返还的,应当给予适当补偿。利害关系人隐瞒真实情况,致使他人被宣告死亡而取得其财产的,除...
【普法】居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
(六)以遗嘱方式设立居住权的,居住权登记可与继承不动产的转移登记一并办理,也可在继承的不动产转移登记之前或之后办理。与继承的不动产转移登记一并办理或者在继承的不动产转移登记之前办理的,该不动产的全部法定继承人应与居住权人共同申请;在继承的不动产转移登记之后办理的,由取得房屋所有权的继承人(现不动产登记...
【以案释法】房屋被拆迁后,设立的居住权还存在吗?
其次,案涉房屋被纳入城市更新项目已被拆除,居住权的客体已灭失。最后,谢某与朱某离婚20余年,双方不再负有扶养义务,且二人离婚时法院已为谢某设置居住权,其也行使了该权利。综上,谢某的居住权已灭失。居住权是民法典物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权(www.e993.com)2024年10月10日。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
通过遗嘱设立居住权,则自继承开始时设立。因此自继承开始,王老太通过刘老汉的遗嘱即享有该房屋的居住权。不过,张琳提示:“虽然遗嘱设立居住权并不通过登记生效,但若要对抗善意第三人,比如可能涉及房屋所有权人将房卖给第三人,那居住权人最好在获得居住权后到房屋登记机构申请居住权登记,来公示自己的居住权,...
居住权在执行程序中的适用
居住权人在执行法律关系中所处的角色和地位不同,所面临的权利义务和执行责任也有所不同,笔者认为可以分为3种情形。一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以...
居住权的设立是否应经过登记
6、住房被征收、征用、灭失。房屋被征收、征用,以及房屋灭失,都会使居住权消灭。住房所有权人因此取得补偿费、赔偿金的,居住权人有权请求分得适当的份额;如果居住权人没有独立生活能力,也可以放弃补偿请求权而要求适当安置。7、权利混同。住房所有权和居住权发生混同,即两个权利归属于同一人的,发生居住权消灭的后...
同是申请指定遗产管理人,为何结果迥异?
为感谢张年对自己的照顾,唐全主动提出签订协议书,约定其只享有房子的居住权,待其百年后,该套房屋的一切权益归张年所有。2019年,老房拆迁,唐全在惠山区某小区获得了一套安置房。唐全与张年先后于2021年、2022年去世。为了便于取得安置房所有权,张年的妻子李红和女儿张贝贝诉至惠山区法院,申请指定惠山区民政局...