集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?
其中,集体产权和大产权房是两种常见的产权形式,它们在权利范围、使用方式和交易流程等方面存在显著差异。集体产权,通常指的是土地使用权属于农村集体经济组织的房产。这类房产的土地性质为集体所有,房屋所有权归个人或集体所有。集体产权房主要存在于农村或城乡结合部,其特点是土地使用权不可转让,房屋所有权转让也受到...
深化土地制度改革,增强区域发展动能??三中全会解读
黄征学表示,集体经营性建设用地入市的一个核心问题是土地增值收益分配问题,对此,在上一轮改革中各地探索了不同的做法,在接下来的实践中土地增值收益如何分配尤为重要。另外,集体经营性建设用地入市与国有土地入市要坚持同地同价同权同责,后续相关政策要真正落地,还需要重点关注集体经营性建设用地收益分配、集体经济组织...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
关键一招|武进释放农村土地制度改革集成效应:“三块地”改出...
为完善国家和集体之间的分配机制,让农民集体合理分享土地增值收益,武进在最新一轮改革中,按照“明确所有权,统一收益权”的方向,从国有土地出让金中一次性提取5万元/亩的资金给村集体。按照每年征收国有工业加住宅3000亩算,预计每年可使全区农民增收1.5亿元。新华日报·交汇点记者范玉贤...
北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了
对于购房家庭最关心的,就是集体土地共有产权房项目是否会和国有土地共有产权房项目有不同,特别是购房者的权利、住房性质等等。在老版的示范合同中,对此的表述是,根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》第三十一条,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限,与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同...
张瑜:详拆三中【百项】改革任务|决定|新机制|长效机制|张瑜(演员...
1)十八届三中全会提出,“建立城乡统一的建设用地市场(www.e993.com)2024年7月27日。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土...
土地热线 | 宝能汽车深圳地块被无偿收回;香港柴湾住宅地流标
7月24日,武汉市土地市场网发布公告,拟以拍卖方式出让8宗地块的国有建设用地使用权和1宗地块的集体建设用地使用权。其中,集体土地位于蔡甸区索河镇,土地面积2181㎡,建筑面积4100㎡,为商业用地,起始价176万元。本次现场拍卖时间为2024年8月13日9时30分,拍卖地点为武汉市民之家三楼拍卖厅。
中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体...
推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,加快农业转移人口市民化。保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。
广东省人民政府关于印发广东省土地要素市场化配置改革行动方案的...
到2023年底,全省土地要素市场化配置制度进一步健全,土地要素价格更加合理、流动更加自主有序、配置更加高效公平。到2025年底,土地利用计划指标管理更加科学,产业用地保障体系基本完备,存量建设用地实现高效利用,集体经营性建设用地入市制度基本建立,城乡统一的建设用地市场初步形成,土地要素配置效率进一步提升。
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权房“同权同价”,基本享受相同权益。这与老版预售合同的表述有所差异,老版合同显示,根据《北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法》(以下简称《办法》)第三十一条,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限,与同类用途国有建设用地使用权出让年限等同。由于《条例...