拟收储地块资产评估、评估跟踪及储备土地临时利用租金底价评估...

具体详见招标文件《采购需求》;采购包2:徐州市云龙区拟收储地块资产评估、评估跟踪及储备土地临时利用租金底价评估项目,具体详见招标文件《采购需求》;采购包3:徐州市泉山区拟收储地块资产评估、评估跟踪及储备土地临时利用租金底价评估项目,具体详见招标文件《采购需求》。

如何评估商铺的投资价值?这些评估方法有哪些局限性?

1.租金回报率分析租金回报率是评估商铺投资价值最直接的方法之一。计算公式为:租金回报率=(年租金收入-年运营成本)/商铺购买价格。通常,租金回报率越高,商铺的投资价值越大。然而,这种方法忽略了商铺未来增值的潜力,且未考虑市场供需变化对租金的影响。2.市场比较法市场比较法通过对比类似地段、类似条...

如何评估租房市场的合理租金?

通常,位于市中心或交通便利地段的房源租金会相对较高。租客可以通过比较同一区域内不同房源的租金,来判断某一房源的租金是否合理。此外,周边的配套设施,如学校、医院、购物中心等,也会对租金产生影响。二、房屋条件评估房屋的内部条件,包括装修水平、家具配备、房屋新旧程度等,都是决定租金的重要因素。一般来说,装修...

曲江文旅: 西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解自有房地产租金...

????具体评估范围为西安曲江文化旅游股份有限公司于评估基准日纳入评估范围位于西安市曲江新区慈恩路北??1??幢博相府和西安市曲江新区慈恩路北??10??幢唐华乐府的两处拟出租的房产。????(1)西安市曲江新区慈恩路北??1??幢博相府,权证编号:西安市房权证曲江新区字第??1125104003-24-1~3??...

浙江东日股份有限公司2024年第三季度报告

□是√否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位:元币种:人民币■注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。(二)非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币■对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为...

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

一般企业价值评估对象和范围是根据《资产评估执业准则-企业价值》确定的(www.e993.com)2024年11月22日。其中,评估对象是企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等,评估范围是以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,包含该时点企业表内及可识别的表外各项资产、负债。依据《企业会计准则-基本准则》第二十条,企业资产为企业过去的交易或...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

另一方面,上海市房地产估价师协会于2024年1月发布的指引不仅阐明了房地产租金的评估方法,还特别强调在评估过程中需关注的价格影响因素,包括估价目的、价值时点、估价对象及范围、租金类型、租赁用途、租赁条件等,为估价实务提供了参考。根据普华永道的观察,集团企业对于关联房地产租赁交易的疑问主要包括以下方面:...

湖南省国资委湖南省财政厅 关于省属企业国有资产交易监督管理有关...

一、国有资产交易的范围(一)本通知所称省属企业,是指省国资委、省财政厅(以下简称省级国资监管机构)履行出资人职责的国有独资企业、国有全资企业及国有控股企业、国有实际控制企业;省属企业的各级子企业,是指省属企业所属各级国有独资、国有全资和国有控股及实际控制企业。

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:不在征收范围内的房源,可以特殊申请换新购么?答:不可以,目前政策不支持。问:租赁购的房屋到期回购时,验房标准是怎样的?答:室内墙面、地面、顶面无损坏,水、电、气使用正常,无任何结构安全问题。问:以旧换新的房源评估值是否会明显低于市场价呢?答:不会。租赁公司委托五家专业评估机构,换购客户随机...

文丰研究 | 企业国有资产对外租赁合规性研究

《国有资产评估管理办法(2020修订)》第四条也仅提及了企业租赁行为可以进行资产评估。《国有资产评估管理办法施行细则》第八条对《国有资产评估管理办法》第四条规定的可以评估情形作了例外规定,即属于企业整体资产的租赁,以及国有资产租赁给外商或非国营单位,以上两种情形下,必须进行资产评估。