宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?

宅基地作为农村居民的住宅用地,其信息的准确性和透明度直接关系到土地的合法使用和居民的权益保障。本文将详细介绍如何查询宅基地的信息,并探讨这种查询对土地使用的实际帮助。首先,查询宅基地信息的主要途径包括以下几种:通过上述途径,居民可以获取宅基地的详细信息,包括土地面积、使用年限、权属证明等。这些信息对于确...

(大新24-001)关于2022-402供范围内宅基地上土地使用权证、房产证...

编号:大新2024-001根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定,拟对下列不动产权利予以注销,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内(2024年2月5日之前)将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的,我机构将予以注销登记。异议书面材料送达地址:大新为民服务中心底楼不动产登记...

鼓励放弃、退出宅基地,读懂农村土地政策的“进与出”

简单来说就是把农村的建设用地减少,这部分建设用地指标让给城市建设。从哪里减,其中一部分就是闲置不用的农村宅基地。适合被复垦为耕地的宅基地,才会被纳入土地增减挂范围内。其次,拆完了才给补贴。以凤阳通知为例,自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

宅基地改革的本意是好的,是为了让农民的闲置资产变成现金,增加收入,同时优化农村土地资源,提高土地利用效率,促进农村建设和发展。但是,宅基地改革也不是强制的,而是自愿的,农民可以根据自己的意愿和需求,选择退出或者保留宅基地,政府也会尊重农民的选择,保障农民的居住权益。

涉及土地征收、宅基地申请等多项内容 河南对这个《修订草案》征求...

农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请(www.e993.com)2024年11月25日。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示,公示时间七个工作日。公示无异议或者异议不成立的,报乡镇人民政府审核批准,批准程序和时限按照省人民政府的规定执行...

赣榆土地乱象:宅基地何以变成他人买卖敛财工具?!

然而，在江苏省连云港市赣榆区竟然发生了一户农民违法将自家两处宅基地房屋私卖给他人后又重新成功地申请到新的宅基地，而且超范围建起了两层楼房。农民出卖宅基地房屋后又获批新宅基地期间，该户农民还在时任分管土地的镇领导“帮助”下，涉嫌诈骗套取应该属于村集体所有的国家输油管道补偿款318000元。据赣榆区墩尚...

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法)第九条规定,宅基地属于农民集体所有。《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属于成员权。根据分配资格与受让...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

农村土地篇1.土地承包经营权流转的原则是什么?根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条的规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限...