『万科朗拾花语售楼处』2024官方网站-朗拾花语楼盘评测-房天下

地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...

『尚湾林语售楼处』2024官方网站-尚湾林语楼盘评测-上海房天下

地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...

2024苏河望(售楼处)官方网站-苏河望楼盘评测-上海房天下

(现在政府有规定,商品房5年内不许转让,交5%的营业税,为了控制炒房)19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量)20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大)...

企业转让房屋使用权是否需要缴纳土地税?

具体来说,如果企业在转让房屋使用权时,其土地使用权的价值有所增加,那么就需要对这部分增值额缴纳土地增值税。然而,对于土地税本身,其征收对象是土地的所有权人,而非土地使用权的持有人。因此,企业在转让房屋使用权时,并不直接涉及到土地税的缴纳。但是,如果企业在转让过程中涉及到土地使用权的增值,那么就需要按照...

房产权到期70年后应如何处理?

在中国,房产所有权通常分为两种:一种是住宅用地,其使用权期限为70年;另一种是非住宅用地,其使用权期限可能更短。当房产使用权到期后,业主面临的问题是如何处理这一资产。以下是关于房产权到期70年后处理方式的详细解析。1.续期可能性根据中国现行的法律框架,住宅用地使用权到期后,业主可以申请续期。具体的续期...

使用权房的买卖方式有哪些?

使用权房的交换是指双方通过协商,将各自持有的使用权房进行互换(www.e993.com)2024年11月22日。交换过程中,双方需签订交换合同,并办理相关的交换手续。交换完成后,双方将各自获得对方房屋的使用权。5.拍卖在某些情况下,使用权房可以通过拍卖的方式进行买卖。拍卖过程中,竞拍者需在规定时间内提交竞拍价格,最终由出价最高者获得房屋的使用权。拍...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

根据约定,黄先生需要在7月13日前支付使用权转让款7万元。但看到西安市人防办发布的消息后,黄先生很担心自己购买的人防车位相关权益得不到保障,他希望能把这个车位退掉。该小区物业人员称,车位销售是开发商的事,和物业没有关系,开发商是西安永进合能房地产有限公司。物业人员给提供了一个开发商的座机号码,打过去后...

...建平二号(蔗洲)安置房4号楼-6号楼共46间店面五年租赁使用权公告

4号楼-6号楼共46间店面五年租赁使用权公告受委托,福建省晨至信拍卖行有限公司定于2023年3月2日上午10时在闽侯县公共资源交易服务中心举行拍卖会。公开拍卖闽侯县上街镇建平二号(蔗洲)安置房4号楼-6号楼共46间店面五年租赁使用权。面积共约1908.93㎡,参考价1320597.78元/首年租金,免租装修期1个月,租金按每年...

公产房使用权转让、继承问题的法律适用

因公产房的使用权人对房屋不享有处分权,但客观上公产房又确实存在市场交易价值,故有必要对公产房使用权的转让和继承问题在现行法律适用和司法裁判方面做必要梳理。一、公产房使用权的转让司法实践中各地法院对于公产房使用权转让合同的效力问题意见比较一致。