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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
12月7日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别?大兴区住建委最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权...
中华人民共和国土地管理法
(1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第...
土地知识大全(建议收藏)
一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为(www.e993.com)2024年9月17日。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...
《广州市花都区农村集体经营性建设用地入市实施细则(试行)》政策...
答:符合入市条件的农村集体经营性建设用地不得用于商品房地产开发和住宅建设(包含公寓、小产权房等)。4、农村集体经营性建设用地入市年限是多少年?答:农村集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地执行,出租的最高年限不得超过20年。(二)出让、出租问题5、农村集体经营性建设用地使用...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
“市场的归市场,保障的归保障”,“二次房改”来了?
据了解,每亩土地每年的固定收益在1万元到3万元区间。此外一些项目地块有厂房等上盖建筑,往往价值不高,但需要给予一次性补偿,一些位置特别好的集体地块的一次性补偿也可能达到数千万元,合作期限一般是50年。薛梅告诉记者,这样的操作模式导致一些使用集租地建设的保租房项目权属不像国有土地项目那么清晰。集租地建设保...