上海二手房成交创三年新高背后,什么房子卖得好?
上述中介表示,近来,市区的低总价老公房近期成交表现很好,总价在200万-300万元,片区内不少小区内的便宜房源已经去化了,可选的便宜房子明显少了。上海徐汇区内环的另一中介也告诉记者,他所负责片区内300万以下的房源目前只剩一套了。同策研究院研究总监宋红卫表示,近期成交的二手房以300-400万的为主,这些房子户型小...
“愿意降价的房子,都卖掉了!”
她对中新经纬称,此前一两个月,她看的不少房源都是在较大幅度地降价后才成交的,比如,在4月份,丰台区六里桥附近的一套挂牌价520万元的二手房,最终成交价是460余万元;6月初,海淀区学院南路附近一套挂牌价570万元的二手房,成交价是484万元。她也发现,在近段时间,她关注的不少挂牌价相对较低的二手房源,陆陆...
上海“救市”30天:挂一年的房降价30%终于卖了 单价16万豪宅销售火爆
根据上海房地产交易中心旗下网上房地产平台统计,6月中下旬的两个周末,二手房成交均超过2000套。刘永复盘这个月成交的8单称,其中一半来自刚需群体,标的是总价两三百万的老破小,另一部分多半来自二孩家庭的改善客户,目标是总价在1000万元左右的次新房。这样的成交结构,精准契合了上海“527沪九条新政”希望释放的...
留给上海房东的时间,不多了
按照平均一套房子1000W来计算,只要提前6个月卖掉房子,就能节省至少15万的持有成本。另外其实还节省了一些房贷、物业费等隐形的持有成本。而且用一份价格,就能享受到卖房和买房两份服务,超值。现在还在焦急置换的房东,换房宝服务,你真的有必要试试。现在的上海,卖房比买房还要难10倍!您置换、卖房痛苦吗???
上海楼市新政易被忽视的隐秘信息:郊区的新房子真的卖不动了?
说白了就是外环内的“老破小”换外环外的新房可以享受补贴。能拿多少钱呢?要根据卖掉房子的面积确定。卖掉的房子建筑面积小于30平方米的补贴标准为2万元,建筑面积为30-50平方米的补贴2.5万元,建筑面积为50-70平方米的补贴3万元。从补贴金额来看确实不多,但大家要知道这笔钱是“白给”的,不需要付出任何代价...
上海房子一平方多少钱?2023年房价走势及家居装修指南-手机房天下...
上海作为中国的经济中心,房价一直处于全国高位(www.e993.com)2024年7月11日。据2023年最新数据显示,上海市内环区域的房价已经突破每平方米10万元,而外环区域也普遍在每平方米3万元以上。造成这一现象的原因有多方面:家居装修指南及注意事项在高房价的背景下,如何进行高性价比的家居装修也是购房者关注的焦点。装修不仅关系到居住的舒适度,还直接...
上海房产税新规:单价8万的房子税费多少?
上海房产税新规:单价8万的房子税费多少?上海调整房产税税率分档标准,新房平均交易价格决定税收档次。如果在2024年购买单价超过9.1954万元/平方米的新住房,将按更高税率缴纳房产税。离岸户和第二套房超标上海户籍家庭需纳税,而大多数购房者仍免税。税率有0.4%和0.6%两档,具体税额取决于购房单价、应税面积等因素。
800万房子降价近200万,上海二手房价崩盘了?
中介表示,目前市面上能够成交的都是性价比高的房子,这类房源往往要低于市场价20%以上,才能吸引到买家。2013年,刘明在浦江镇某小区买了一套房,2022年,因为置换需要,刘刚打算将房产出售,彼时的挂牌价为800万元,此后挂牌近一年多,依旧没有成交。“鉴于现在的市场行情,中介让我将价格直接调到600万元。”这个价格远...
上海内环第一价格洼地,找到了
现在价格虽有回调,但是单价也要比东方城市花园价格高个2-3万。对于中产客户来说,居住的舒适度和品质也是要兼顾,而塘桥的商品房也没能形成中产社区的居住氛围。那对于陆家嘴外溢的客群就会优先选择到像联洋、源深这些社区品质更好的板块。良好的江景资源是塘桥优势,但一部分是建了写字楼,一部分建了滨江豪宅,但...
“跌30%才出手,怕自己当恩人!”上海业主早卖一年赚500万,手握千万...
但三期的一房一价表出炉后,均价每平17.28万元,套均总价超4000万元,幻想最终破灭。不仅如此,滨江凯旋门积分入围线达到113.04分,成为上海推行积分制以来,仅次于徐汇云锦东方、前滩百合园的第三高入围分楼盘。从中海顺畅玖里开始,到滨江凯旋门、融创外滩一号院、香港置地启元,再到凯德茂名公馆,上海豪宅抢不到,外环房子却...