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所有权和土地使用权傻傻分不清楚?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

“准确地说,房地产税的征收是中国房地产发展到一定阶段必然要出现的。至于如何收,怎么收,要根据当地的房地产市场情况,国家也会进行仔细研究分析后再决定。”蔡为民认为。抛售潮难出现不动产登记靴子落地后,有观点指出,会有人出于房地产税渐行渐近原因,将拥有的多套房产出售。“不动产统一登记实施之前,我老家湖北...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知(财税[2013]101号)规定:五、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权...

《陈帅财税》第53期:契税 法律制度

如果是以房(地)抵债、以房(地)换货，应视同房屋(土地)买卖缴纳契税④以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让→补交的土地使用权出让费用或土地收益"应纳税额应纳税额=计税价格×税率五税收优惠①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

我将自己名下的住房转让给配偶,需要缴纳契税吗?答在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产(www.e993.com)2024年11月22日。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。有些权利有些权利是不能被继承的。比如,人身权、知识产权。父/母写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,去世后,其独生子作为继承人,仍然可以享有版...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房...

...到期后可以续期!|不动产|物权法|房屋产权|住宅用地|土地使用权...

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

通过上述规定可以看出,房屋赠与、房屋买卖是必须缴纳契税的。但条例中却没有提到房屋继承是否要缴纳。那么实际操作过程中,依据是啥?记者从国家税务总局12366纳税服务平台给予孙先生的回复了解到,目前关于房屋继承契税是否缴纳的依据是国税函[2004]1036号回复:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女...