北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

也就是说,现在大家就可以先网签,等12月1日后再申报缴税,也能按新的优惠税率。2再看增值税的调整。此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,...

热问|与父母置换房屋,应如何缴税?

对此,麦田房产专业人士表示,房屋置换税费算法与存量房买卖的税费算法相同,也就是说其增值税及其附加税、个税的算法同普通商品房,按各自家庭的房屋情况征收。不同之处在于契税,由换到“计税金额高”房子的一方缴纳,算法为两套房屋价格的差额乘以其适用的契税税率。还需注意的是,当置换协议约定的价格≥指导价,按置换...

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

非京籍普通家庭想在通州买房,不仅要满足北京连续60个月缴纳个税或社保的要求,还要满足近3年在通州连续缴纳社保或个税。当然,持有北京工作居住证、港澳台侨家庭、外籍家庭等,满足北京限购大条件,就可以在通州购买一套房。2.北京经开区原来通州部分,现在买房还双限吗?

法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?

“这些做完,就剩下过户了,主要是缴税,再交80元的工本费办房产证(www.e993.com)2024年11月24日。”云女士说。记者在采访中发现,在房屋买卖过程中,越来越多的人为了省下高额的中介费,开始考虑自主买卖房屋这一新型交易方式,在某社交平台上,记者以卖房为关键词进行搜索,结果显示许多房主挂出来的卖房帖。如“卖房第13天,看房的终于突破两位数...

买卖 真的最划算?|过户|父母|个税_网易订阅

如果通过继承和赠与方式,过户后小宝打算把这套房子卖了,这个时候小宝需要缴纳个人所得税要(500-100)20%,也就是80万。而如果通过买卖的方式,假设小宝从父母手里按500万的价格买入,之后以500万的价格卖掉,因为买卖房子缴纳个税,是可以二选一的,既可以按差额的20%,也可以选择按总价1%缴税(注:普通住宅1%,非普通...

新普宅标准落地降交易成本 京城二手房成交速度加快

“这套房子业主当年500万买的,现在800万卖,如果是非普宅,增值税就要交大概16万,现在只要满2年就能省下这笔钱。”他还表示,他所在的门店中,很多改善型房源的成交量有了明显上升。记者获悉,本市二手房交易是否适用新普宅标准,是按照过户缴税时间来判定,即便是去年12月网签的,只要是今年1月1日(含)之后过户缴税...

财产和行为税热点问答(一)

9.现在房产税还有减半征收优惠吗?答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

以案释法丨签了合同后才发现房子不是“满五唯一”要多缴税,合同能...

永安法院依照《中华人民共和国民法典》的有关规定,判决解除王某与陈某的房屋买卖合同,陈某应全额返还购房定金4万元,永安某中介公司需向王某全额退还交房保证金及中介佣金共计2.7万元;案件受理费主要由中介公司承担。法官提醒房产中介公司作为专业的房屋中介机构,在从事日常居间活动中,应尽审慎核查、如实报告的义务,如核...